Dit zijn de 5 populairste wijken in Zeist voor gezinnen met (jonge) kinderen

*De cijfers in dit artikel gaan over de periode 2024, Q1 2025, Q2 2025.

1. Kerckebosch
Kerckebosch is een wijk die enorm in trek is bij gezinnen, mede dankzij de grootschalige herontwikkeling en nieuwbouw. Oude flats maakten plaats voor moderne en duurzame woningen in een prachtige bosrijke omgeving. Dat maakt de wijk aantrekkelijk voor gezinnen die bewust kiezen voor groen en ruimte. Je hebt hier het gevoel dat je woont op een prachtig vakantiepark.

Naast het wonen in het bos zijn er goede scholen, sportclubs en speelplekken in de buurt. De wijk combineert het beste van twee werelden: een rustige en groene omgeving, maar toch dicht bij het centrum van Zeist. Woningen worden hier gemiddeld binnen 14 dagen (!) verkocht. Voor een eengezinswoning werd gemiddeld zo'n € 7.000 per vierkante meter betaald. De gemiddelde transactieprijs is € 903.000.


Foto: Kerckebosch

2. Couwenhoven
Couwenhoven staat bekend als een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel hofjes en woonerven. Het autoluwe karakter maakt dat kinderen er veilig kunnen buitenspelen. Voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen en sportclubs liggen allemaal dichtbij.

De wijk kent een mix van eengezinswoningen en appartementen, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel starters als doorstromers. Woningen in Couwenhoven zijn populair en staan gemiddeld 26 dagen te koop. De prijs per vierkante meter ligt gemiddeld rond de € 4.800.

3. Brugakker
Brugakker is een van de grotere woonwijken van Zeist en erg populair bij gezinnen. De wijk is ruim opgezet met veel groenstroken en speelplekken. Ook winkelcentrum De Clomp en diverse scholen liggen op loop- of fietsafstand, wat het extra praktisch maakt.

De huizen zijn veelal gebouwd in de jaren ’70 en ’80 en bestaan voornamelijk uit ruime eengezinswoningen. Daardoor zijn ze ideaal voor gezinnen die meer ruimte zoeken. Woningen in Brugakker worden gemiddeld na 20 dagen verkocht tegen een prijs van ongeveer € 5.000 per vierkante meter.

Foto: Brugakker

4. Nijenheim
In Nijenheim wonen opvallend veel gezinnen met jonge kinderen. De wijk heeft een centrale ligging en veel voorzieningen in de buurt, waaronder scholen, sportvelden en een winkelcentrum. Bovendien zijn er veel speeltuintjes en groenstroken waar kinderen veilig kunnen spelen.

De woningvoorraad bestaat uit een mix van betaalbare appartementen en ruime eengezinswoningen. Vooral de ruime woningen trekken veel gezinnen aan. Ook hier geldt dat de verkoop vaak snel gaat: gemiddeld 18 dagen en een prijs per vierkante meter van gemiddeld zo'n € 4.500. Een iets betaalbaarder alternatief voor Brugakker en Couwenhoven dus.

5. Griffensteijn
Een zeer geliefde en karakteristieke buurt voor gezinnen met kinderen is Griffensteijn. Zo’n 38 procent van de inwoners is een gezin met kinderen. Charmante woningen, rustige straten, volop groen en veel speelmogelijkheden. Zeker aan het Griffensteijnseplein woon je prachtig.

Dat de wijk populair is zie je terug aan de verkoopprijzen. Woningen worden doorgaans in 31 dagen verkocht. De gemiddelde prijs per vierkante meter is ruim € 6.000, met een gemiddelde koopsom van zo'n € 670.000.

Foto: Griffensteijn

Klaar voor de volgende stap?
Zie jij jezelf al wonen in een van deze populaire wijken van Zeist? Dan is dit hét moment om je mogelijkheden te verkennen. We helpen je graag op weg. Ontdek jouw financiële opties in een vrijblijvend gesprek met een van onze hypotheekadviseurs.

Ook kunnen we direct een waardebepaling van je huidige woning uitvoeren. Zo weet je precies waar je aan toe bent en welke stappen je kunt zetten richting je nieuwe thuis.