Duurzaam vastgoed wint terrein in Utrecht: 68% van het aanbod is al label A of beter
Geschreven door Redactie Molenbeek op 24 juli 2025Duurzaamheid is allang geen bijzaak meer in de vastgoedmarkt. Verduurzamen van zakelijk vastgoed levert je meer op dan alleen het voldoen aan wet- en regelgeving. Het versterkt je financiële positie, maakt je pand aantrekkelijker voor huurders en kopers én verkleint het risico op leegstand. In de provincie Utrecht heeft inmiddels 68% van het beschikbare aanbod energielabel A of beter, blijkt uit onderzoek door Dynamis Research.
Zeker op de huurmarkt letten bedrijven nadrukkelijk op energielasten en het energielabel. Wie een pand met label C of D aanbiedt, loopt het risico de aansluiting te missen. Want de meeste huurders en kopers kiezen inmiddels bewust voor energiezuinig. En duurzame panden? Die zijn vaak als eerste verhuurd.
Slim investeren in je pand
Verduurzaming vraagt om een investering, maar levert ook waardevolle voordelen op. Deze vier kansen laten zien hoe je met slimme keuzes het rendement op je vastgoed verhoogt.
1. Gunstigere financiering
Duurzaamheid speelt een steeds grotere rol bij de beoordeling van financieringsaanvragen. Veel banken belonen een gunstig energielabel. Bijvoorbeeld met ruimere financieringsmogelijkheden en een duurzaamheidskorting op de rente. Hoe energiezuiniger het pand, hoe lager de rente. Dat kan op jaarbasis flink schelen. Zo verhoogt verduurzaming niet alleen de waarde van het pand, maar brengt het tevens de financieringslasten omlaag.
2. Fiscaal voordeel met de EIA
Met de Energie-investeringsaftrek (EIA) kun je tot 40% van je investering in duurzame maatregelen fiscaal aftrekken. Denk aan isolatie, LED-verlichting of warmtepompen. Een aantrekkelijke regeling waarmee je niet alleen het milieu, maar ook je portemonnee een plezier doet. Een deel van je investering krijg je dus feitelijk terug via de belasting.
Ontdek hier alles over de energie-investeringsaftrek (EIA) en welke verduurzamingsmaatregelen daarvoor in aanmerking komen.
3. Aantrekkelijker pand = minder leegstand
Huurders kijken steeds scherper naar duurzaamheid, en dat is begrijpelijk. Het verlaagt de energiekosten, sluit aan bij het imago en helpt hen talent aan te trekken. Vooral in een markt met ruim aanbod, zoals nu in Utrecht, kiezen zoekers sneller voor panden met een goed label. Heeft het pand een matig energielabel? Dan is de kans groter dat je langer op een huurder wacht. Verduurzaming helpt om leegstand te voorkomen.
4. Huurverhoging die past bij de nieuwe status
Een energiezuinig pand rechtvaardigt een hogere huur, maar overvragen werkt averechts. We zien soms dat pandeigenaren hun investering direct willen verdisconteren in (een verhoging van) de huurprijs. Maar de markt is kritisch, en huurders hebben keuze. Zorg daarom voor een huurprijs die in balans is met de verbeterde prestaties én de marktomstandigheden. Zo haal je meer rendement uit je investering, zonder je pand onnodig leeg te laten staan.
Verduurzamen loont
Duurzaamheid is een strategische keuze. Zelfs eigenaren van monumentale panden, die formeel zijn vrijgesteld van de energielabelplicht, verduurzamen hun vastgoed om aantrekkelijk te blijven voor gegoede huurders. Wie nu niet handelt, loopt het risico achter te raken op een markt die snel groener wordt.
Neem contact op
Wil je weten hoe je met slimme keuzes jouw pand toekomstbestendig maakt? Benieuwd wat een reële huurprijs is na verduurzaming? Wij denken graag met je mee. Neem contact op en ontdek de kansen en mogelijkheden voor jouw vastgoed.
Terug naar de nieuwsbrief >
