Kwartaalcijfers: Meer woningen te koop in de regio, vooral dankzij nieuwbouw
Geschreven door Redactie Molenbeek op 24 oktober 2025Verschillende nieuwbouwprojecten hebben in het derde kwartaal voor extra aanbod gezorgd op de lokale huizenmarkt. Met name in Zeist en Bunnik nam het aantal woningen dat te koop staat flink toe dankzij nieuwbouw. Ook in Woudenberg is inmiddels nieuwbouw toegevoegd aan het aanbod. Een positieve ontwikkeling, want op langere termijn zorgt dit voor meer doorstroming. Tegelijkertijd blijft de markt voor bestaande woningen krap: wie nú op zoek is, merkt nog altijd dat woningen snel verkocht worden.
Zeist: hoogste woningaanbod sinds 2019
Op 1 oktober stonden er 247 woningen te koop. Dat is het hoogste aantal sinds het tweede kwartaal van 2019. De toename is voor het grootste deel toe te schrijven aan de start van enkele (deelfases van) nieuwbouwprojecten, zoals Eikenstein en Comeniushof.
In de gemeente Zeist kwamen er afgelopen kwartaal 95 nieuwbouwwoningen op de markt. Hierdoor liep de woningvoorraad (het aantal woningen dat te koop staat) op.
Tegelijkertijd liep de verkoop van bestaande woningen in de zomermaanden opvallend goed door, waardoor het aanbod daar stabiel bleef. Met andere woorden: wat nieuw op de markt komt, wordt ook snel weer verkocht.
Ook Bunnik profiteert van nieuwbouw
Een vergelijkbaar beeld zien we in Bunnik. Ook daar nam de woningvoorraad toe doordat er verschillende nieuwbouwprojecten op de markt kwamen.
Toch blijft het voor woningzoekers lastig om een bestaande woning te vinden: het aantal beschikbare huizen blijft beperkt. Sommige woningzoekers wijken dan ook uit naar bijvoorbeeld Odijk, waar het aanbod iets ruimer is.
Om positief af te sluiten: op 1 oktober stonden er 51 woningen te koop in de gemeente Bunnik: bijna een verdubbeling ten opzichte van een jaar eerder.
Woudenberg: nieuw aanbod op komst
In Woudenberg bleef het aanbod in de zomer beperkt, maar daar komt verandering in. Met de start verkoop van Hoevelaar fase 2B krijgt de woningmarkt in Woudenberg er in één klap tientallen nieuwbouwwoningen bij. Daarmee wordt het aanbod in de gemeente meer dan verdubbeld.
Nieuwbouw houdt de markt in beweging
De nieuwbouwprojecten zorgen op verschillende plekken in de regio voor meer balans tussen vraag en aanbod. Op termijn is dat ook goed nieuws voor kopers van bestaande woningen: door de extra nieuwbouw komt er meer doorstroming op gang. Mensen verhuizen, laten hun oude woning achter, en houden zo de dynamiek in de markt. Een ontwikkeling die de regio goed kan gebruiken.
Voor nu blijft de woningmarkt echter snel en krap. Nieuwbouw geeft lucht voor de toekomst, maar vandaag de dag is het nog steeds zaak om er snel bij te zijn als er een geschikte woning voorbij komt.
Benieuwd naar de kwartaalcijfers? Je bekijkt ze hier.
