Onder optie

Amsterdamsestraatweg 404, Utrecht 3551 CX Utrecht

3551 CX Utrecht huurprijs € 1.040 p.m.

Omschrijving

Omgevingsfactoren
De Amsterdamsestraatweg is zo’n 5 kilometer lang en telt circa 300 winkels. De kaarsrechte straat is gelegen door de wijken Pijlsweerd, Ondiep en Zuilen. Er is een unieke mix van speciaalzaakjes, supermarkten en andere landelijke bekende ondernemers en specialiteitenwinkels van vele culturen. Naast het winkelaanbod zijn er ook leuke horecagelegenheden te vinden zoals Bagels &...

Locatie

In de buurt

Utrecht

Rabobank

HEMA

Seksshop Miranda

Nedgame Utrecht

We-Boost B.V.

Albert Heijn

Shurgard Self-Storage Utrecht Zuilen

Hogehakken.nl

Snel fietsen B.V.

Alliances Makelaardij

Van Rumpt Specialisten

Banierhuis BV

Action

Beelen Modelbouw

Femfotoshop Utrecht

West

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
De Amsterdamsestraatweg is zo’n 5 kilometer lang en telt circa 300 winkels. De kaarsrechte straat is gelegen door de wijken Pijlsweerd, Ondiep en Zuilen. Er is een unieke mix van speciaalzaakjes, supermarkten en andere landelijke bekende ondernemers en specialiteitenwinkels van vele culturen. Naast het winkelaanbod zijn er ook leuke horecagelegenheden te vinden zoals Bagels & Beans, The Sandwich Company en Restaurant Juliana.
Tevens is het Julianapark op loopafstand gelegen, één van de oudste stadsparken van Utrecht en onlangs als gemeentelijk monument benoemd.

De Amsterdamsestraatweg 404 is gelegen net iets onder het Julianapark en ter hoogte van de Albert Heijn, Hema en het Kruidvat.

Object en huurprijs
Het object betreft een op de begane grond gelegen winkelruimte van circa 82 m² met een buitenruimte.
De huurprijs van het object bedraagt € 1.040,- per maand, te vermeerderen met BTW.

In overleg met verhuurder is een upgrade van het huidige opleveringsniveau tegen meerkosten bespreekbaar.

Voorschot servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.

Opleveringsniveau
De winkelruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat. Een eventuele upgrade tegen meerkosten is bespreekbaar.

Parkeren
Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg.

Bestemming en gebruik
De bestemming van het object is ‘Gemengd-1’, dit houdt in dat het volgende gebruik mogelijk is;
I. detailhandel;
II. de winkelstraatfuncties die genoemd zijn in de Lijst bijzondere functies Gemengd - 1, uitsluitend op de in die bijlage aangewezen adressen;
III. andere dan de onder II bedoelde winkelstraatfuncties, maar met inbegrip van horeca in de categorie D2 van de Lijst van horeca-activiteiten, uitsluitend met een omgevingsvergunning die op grond van artikel 3.4.1 is verleend;
IV. ondersteunende horeca, uitsluitend met een omgevingsvergunning die op grond van artikel 3.4.3 is verleend.

* zie bijlage 1 in de brochure voor de Lijst bijzondere functies Gemengd – 1

GEEN HORECA TOEGESTAAN

Huurbetaling
Per 3 (drie) maanden vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
vanaf de Rijkswegen A2, A12, A27 en A28 is het object binnen 10-15 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Vanaf Utrecht Centraal Station is Amsterdamsestraatweg 404 binnen 10 minuten met diverse buslijnen bereikbaar.

BTW
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale
huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor
verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding
In overleg doch spoedig.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 1.040 p.m.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 1 maanden, 3 dagen geleden
Status Onder optie
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie Winkelruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Amsterdamsestraatweg 404
Plaats Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging In woonwijkWijkwinkelcentrum
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 82 m²
Oppervlakte in units vanaf 82 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 82 m²
Oppervlakte in units vanaf 82 m²
Oppervlakte verkoop vloer 82 m²
Bijdrage winkeliersvereniging nee
Inventaris goodwill BTW belast nee
Overname personeel nee
Frontbreedte 500
Branchebeperking ja
Horeca toegestaan nee

Brochure

Download
Geheel vrijblijvend binnenkijken?

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.