Antonlaan 592 - 596, Zeist 3707 KD Zeist

3707 KD Zeist huurprijs € 2.500 p.m.

Omschrijving

Omgevingsfactoren
Nabij het winkelhart van Zeist bieden wij een representatieve turn-key kantoorruimte aan. Het object is binnen 10 minuten met de auto bereikbaar vanaf alle belangrijke verbindingswegen. Landelijk gezien is Zeist centraal gelegen en in de directe nabijheid van de Randstad. De Antonlaan bevindt zich dichtbij de stadskern van Zeist. Het gebied heeft zich ontwikkeld vanaf de jaren...

Brochure

Download de brochure van Antonlaan 592 - 596, Zeist.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Zeist

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
Nabij het winkelhart van Zeist bieden wij een representatieve turn-key kantoorruimte aan. Het object is binnen 10 minuten met de auto bereikbaar vanaf alle belangrijke verbindingswegen. Landelijk gezien is Zeist centraal gelegen en in de directe nabijheid van de Randstad. De Antonlaan bevindt zich dichtbij de stadskern van Zeist. Het gebied heeft zich ontwikkeld vanaf de jaren ´20 toen de winkelfunctie zich verplaatste van de dorpsstraten naar omringde straten, waaronder de Antonlaan.

Object
Het object heeft een totaal vloeroppervlak van circa 338 m², welke als volgt is verdeeld:

begane grond: circa 282 m²;
eerste verdieping: circa 56 m².

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd met de navolgende huidige voorzieningen:

- representatieve entree;
- pantry;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- huidige vloerbedekking;
- toiletgroep;
- diverse airco-units;
- mechanische ventilatie op de 1e verdieping;
- kabelgoten;
- scheidingswanden (deels glas);
- alarminstallatie.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijs
€ 2.500,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
€ 25,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW te verrekenen op basis van het aantal gehuurde m².

De servicekosten bestaan o.a. uit:
- gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht en transport;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en transport ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimte inclusief terreinverlichting en gevelreclame naam kantoorgebouw;
- waterverbruik inclusief vastrecht en transport;
- onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie (-s);
- glasbewassing;
- alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per
geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door de verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Ten aanzien van de levering van elektra dient huurder zelf een contract af te sluiten bij het desbetreffende nutsbedrijf.

Parkeren
Het is mogelijk om parkeerabonnementen af te sluiten in de beveiligde en overdekte parkeergarage direct gelegen naast de kantoorruimte. De kosten hiervoor zijn € 681,25 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Daarnaast is het mogelijk om te parkeren in de nabij gelegen parkeergarages.
De Antonlaan 592-596 te Zeist valt in rayon K. Voor rayon K worden er vergunningen op kenteken uitgegeven. De norm bedraagt 1:5 medewerkers welke werkzaam zijn op dit adres en de kosten bedragen € 269,00 per vergunning per jaar, te vermeerderen met BTW. Er kan geparkeerd worden in parkeergarage Slotlaan 1, 2 & 3, parkeergarage de Luifel en parkeergarage Perron. Daarnaast is er, op enkele minuten loopafstand, de mogelijkheid om vrij te parkeren.

Bestemming en gebruik
De kantoorruimte aan de Antonlaan 592 – 596 zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.
Daarnaast is de gemeente Zeist eventueel bereidt mee te werken aan een bestemmingsplanwijziging naar bijvoorbeeld dienstverlenende functies zoals fysiotherapie, een kapsalon en dergelijke. Echter kan dit niet worden gegarandeerd.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De locatie is het beste te bereiken via de Boulevard. Deze geeft directe aansluiting op de A28 (Utrecht – Amersfoort), terwijl ook de A12 (Utrecht – Arnhem) op korte afstand is gelegen.

Openbaar vervoer
Het busstation Zeist is op loopafstand gelegen en zodoende is er een goede verbinding met zowel Utrecht als Amersfoort. Tevens is ook station Driebergen-Zeist goed te bereiken met de bus.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding
Per 1 januari 2019.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 2.500 p.m.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 maanden, 2 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1999
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Antonlaan 592 - 596
Plaats Zeist
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrumwijkwinkelcentrumin woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 338 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen te openen ramenkabelgotensysteemplafondtoiletpantryverwarming
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.