Bakkerstraat 13 , 3511 JV, Utrecht

Het voor de verhuur beschikbare object betreft een winkelruimte van circa 52 m², daarnaast is er een kelderruimte aanwezig van circa 54 m², welke als opslagruimte kan fungeren. De hoogte van de kelder varieert van 1,25m tot 1,75m. De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd met hoogwaardig opleveringsniveau.

Omgevingsfactoren
De winkelruimte is gelegen in het hart van Utrecht centrum op A1-locatie. De straat begint bij de Bakkerbrug over de Oudegracht en eindigt bij de Lange Elisabethstraat/Steenweg. Op de Bakkerstraat zijn bekende ondernemers zoals Bakker Bart, Lucardi, Siebel Juweliers en Specsavers te vinden, maar ook lokale ondernemers zoals de Darras Coffee Roasters Utrecht en Skatestore Utrecht.

De Bakkerstraat is één van de meest bezochte winkelstraten in de binnenstad van Utrecht.

Frontbreedte
4,42 m.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 3.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar, daarna telkens 5 (vijf) jaar.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco verhuurd en in huidige staat opgeleverd. De navolgende voorzieningen worden, voor zover werkend, eenmalig om niet ter beschikking gesteld;

- huidige vloer;
- rolluik;
- luchtgordijn;
- toilet (kelderruimte).

Het huidige airconditioning en alarm
- alarmsysteem;

Bestemming
De bestemming van het object is 'Centrum-1', dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is;
- detailhandel;
- publieksgerichte dienstverlening.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is elke dag tussen 06.00 - 11.30 uur toegankelijk met de auto voor het laden en lossen van goederen.

Openbaar vervoer
Het object is op loopafstand gelegen van Utrecht CS.

Parkeren
Parkeren kan in de nabijgelegen parkeergarages Paardenveld en Hoog Catharijne.

Beschikbaarheid
per 1 november 2025.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ model 2012), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.