Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Croeselaan 209 - 211, Utrecht 3521 BN Utrecht

3521 BN Utrecht huurprijs € 3.000 p.m.

Omschrijving

Omgevingsfactoren
Utrecht is een stad vol ambities en ontwikkelingen. Het oude historische centrum ligt aan de oostkant van
het Centraal station, maar juist de westkant wordt volop ontwikkeld. Met station Vaartsche Rijn en de Moreelsebrug is de westkant beter bereikbaar dan ooit. De westkant van Utrecht wordt het nieuwe centrum. Het eerste begin is al gemaakt met de Veilinghavenkade een aantal...

Brochure

Download de brochure van Croeselaan 209 - 211, Utrecht.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Utrecht (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
Utrecht is een stad vol ambities en ontwikkelingen. Het oude historische centrum ligt aan de oostkant van
het Centraal station, maar juist de westkant wordt volop ontwikkeld. Met station Vaartsche Rijn en de Moreelsebrug is de westkant beter bereikbaar dan ooit. De westkant van Utrecht wordt het nieuwe centrum. Het eerste begin is al gemaakt met de Veilinghavenkade een aantal jaar geleden. Hier vind je goede en leuke restaurants.

Aan het einde van de Croeselaan komt Het Beurskwartier. Midden door het Beurskwartier, tot over het Merwedekanaal, loopt de centrumboulevard, met een combinatie van 'urban cultures'. Het hele Beurskwartier is gezond, want het is groen, autovrij en klimaatbestendig. De duurzaam getransformeerde Jaarbeurs heeft een eigen, unieke plek gekregen. Naar alle kanten toe is het Beurskwartier verbonden met zijn directe omgeving. Het oude industrieterrein aan de Vaartsche Rijn wordt ontwikkeld tot creatieve hotspot, waar hippe horecagelegenheden gevestigd zijn. Er komt een hotel en er worden woningen gebouwd. Het is hip, vernieuwend en een plek waar je graag wil zijn.

Object
Het betreft een op de begane grond gelegen winkel-/bedrijfsruimte van circa 205 m². Op de bijgevoegde plattegrond is de indeling van het object duidelijk weergegeven.

Huurprijs
€ 3.000,00 per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object zal worden aangeboden in huidige staat onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- pantry met inbouwapparatuur;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- huidige scheidingswanden;
- huidige vloerbedekking;
- CV-installatie;
- huidige airconditioningsysteem met (nood)radiatoren;
- huidige toiletgroep.

Bestemming
Voor het object geldt een beheersverordening, dit houdt in dat het bestaande gebruik mag worden voortgezet met als aanvulling
- maatschappelijke voorzieningen;
- dienstverlening;
- bedrijven behorend tot de categorie A of B1 van de Lijst van Bedrijven functiemenging;
- detailhandel, met een maximum van 17 vestigingen.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Croeselaan is gemakkelijk te bereiken via de A2 en de A12. Vanuit het centrum van Utrecht is het object door fietsen gemakkelijk te bereiken door middel van de Moreelsebrug.

Openbaar vervoer
Het object is enkele minuten lopen gelegen van het CS Utrecht. Tevens zijn er diverse bushaltes op de Croeselaan.

Parkeren
Aan de achterzijde van het object kunnen er 6 parkeerplaatsen worden gehuurd. Daarnaast is er in de nabije omgeving voldoende betaalde parkeergelegenheid

Beschikbaarheid
Per 1 mei 2019.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 3.000 p.m.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1930
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Croeselaan 209 - 211
Plaats Utrecht
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrumwijkwinkelcentrumoverig
Kantoor
Oppervlakte 205 m²
Oppervlakte in units vanaf 205 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen inbouwarmaturente openen ramensysteemplafondtoiletpantryverwarming
Winkelruimte
Oppervlakte 205 m²
Oppervlakte in units vanaf 205 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.