Dr. s'Jacoblaan 26, Zeist 3707 VK Zeist

3707 VK Zeist huurprijs € 52.500 p.j.

Omschrijving

Algemeen
Het object is gelegen in de rustieke wijk ‘Valckenbosch’ nabij de Dieptetuin aan de Dr. s’Jacoblaan 26 te Zeist en heeft een karakteristiek voorkomen. Alle ruimte is op de begane grond gelegen. Het object is geheel opgetrokken in antroposofische stijl en dankt zijn karakteristieke uitstraling aan zijn houten gevels. Het pand is van alle gemakken voorzien en is naar eigen wens in te...

Brochure

Download de brochure van Dr. s'Jacoblaan 26, Zeist.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Zeist

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het object is gelegen in de rustieke wijk ‘Valckenbosch’ nabij de Dieptetuin aan de Dr. s’Jacoblaan 26 te Zeist en heeft een karakteristiek voorkomen. Alle ruimte is op de begane grond gelegen. Het object is geheel opgetrokken in antroposofische stijl en dankt zijn karakteristieke uitstraling aan zijn houten gevels. Het pand is van alle gemakken voorzien en is naar eigen wens in te richten.

Voor de verhuur is 391 m² VVO kantoorruimte, 18 m² externe ruimte alsmede circa 20 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar zijnde het gehele object. Het gebouw is geschikt voor kantoor en/of praktijkruimte.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is goed met de auto bereikbaar via de rijksweg A28.

Per Openbaar Vervoer
De haltes van het openbaar vervoer zijn op loopafstand (ca. 5 minuten) bereikbaar. Vanaf voornoemde bushaltes vertrekken de buslijnen met de nummers 56 (richting Wijk bij Duurstede), 251 (richting Utrecht CS), 575 (richting Driebergen).

Parkeren
Het object beschikt over 20 parkeerplaatsen welke gelegen zijn op eigen terrein.

Omgevingsfactoren
Dit object is gelegen in de rustieke wijk ‘Valckenbosch’ nabij de Dieptetuin en op korte afstand van het centrum van Zeist. De goede bereikbaarheid, zowel per auto als per openbaar vervoer, de karakteristieke uitstraling van het pand, en de ruime parkeerfaciliteiten maken het object geschikt voor de startende, groeiende en succesvolle ondernemer.

Kantoorruimte
Het object wordt (schoon en ontruimd) aangeboden in huidige staat met o.a. de navolgende voorzieningen:

• vloerbedekking;
• verlichtingsarmaturen;
• airco units in diverse ruimten;
• toiletten;
• CV Ketel (NEFIT), geïnstalleerd in 2014;
• Zonnepanelen: opbrengst 7250Kw/jaar, geïnstalleerd in 2014.

Object
Voor de verhuur is circa 391 m² kantoorruimte VVO, 18 m² externe bergruimte alsmede circa 20 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Huurprijs
€ 52.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreeks contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar. Een kortere huur- en verlengingstermijn is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW (indien van toepassing).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bestemming en gebruik
Het object heeft op basis van artikel 11.1, hoofdstuk 2, van het bestemmingsplan “Zeist Noord” de bestemming “kantoor”:

“11.1 Bestemmingsregels
De als "Kantoor" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

kantoren, uitsluitend in en onder de eerste bouwlaag,
wonen, uitsluitend boven de eerste bouwlaag, en daarbij behorende voorzieningen, waaronder begrepen groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en tuinen, en waterhuishouding.”

Bijzonderheden
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 52.500 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 maanden, 2 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Dr. s'Jacoblaan 26
Plaats Zeist
Land NL
Ligging in woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 391 m²
Oppervlakte in units vanaf 391 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen inbouwarmaturentoiletpantrykamerindeling
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.