Gloriantdreef 4, Utrecht 3562 KX Utrecht

3562 KX Utrecht huurprijs € 125 m² p.j.

Omschrijving

Omgevingsfactoren
De Gloriantdreef is gelegen in het winkelcentrum van Overvecht. Een wijk gelegen in het Noordoosten van Utrecht. Overvecht beschikt over een eigen station en is daarom zeer toegankelijk. Winkelcentrum Overvecht is een overdekt winkelcentrum waar circa 100 winkels zijn gevestigd. Met andere woorden een plek met veel traffic en een goede locatie om kantoor te houden.

Object en...

Brochure

Download de brochure van Gloriantdreef 4, Utrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Utrecht (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
De Gloriantdreef is gelegen in het winkelcentrum van Overvecht. Een wijk gelegen in het Noordoosten van Utrecht. Overvecht beschikt over een eigen station en is daarom zeer toegankelijk. Winkelcentrum Overvecht is een overdekt winkelcentrum waar circa 100 winkels zijn gevestigd. Met andere woorden een plek met veel traffic en een goede locatie om kantoor te houden.

Object en huurprijs
Voor de verhuur is in totaal circa 130 m2 v.v.o., inclusief toebedeling algemene ruimten, kantoorruimte beschikbaar welke is gelegen op de 1e verdieping aan de Gloriantdreef 4. De huurprijs bedraagt € 125,00 per m2/ per jaar te vermeerderen met BTW.
Deelverhuur is mogelijk voor units vanaf 29 m2 v.v.o., inclusief toebedeling algemene ruimten, met een prijs vanaf € 450,00 per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten. Tevens is het mogelijk om gebruik te maken van de gemeenschappelijke vergaderruimte. Indien alle 3 units worden gehuurd dan vervalt deze optie omdat de vergaderruimte één van deze units is.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 25,- per m² (v.v.o.) per jaar, te vermeerderen met BTW, ter dekking van de volgende kosten:
• Warmtelevering inclusief vastrecht;
• Elektraverbruik inclusief vastrecht;
• Water;
• Liftonderhoud;
• 5% Administratiekosten.

Huurtermijn
Huurtermijn minimaal 1 jaar, doch uiterlijk tot 1 december 2021.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, o.a. voorzien van:
• Vloerbedekking;
• Systeemplafonds met verlichting;
• Zonwering (lamellen) binnenzijde;
• Zonwering buitenzijde aan zuidgevel;
• Split airco-units;
• Medegebruik sanitair, keuken, receptie (alleen voor openen deur en ontvangst) en ontvangst- c.q. wachtruimte.

Parkeren
Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen in de directe omgeving van het object.

Bestemming en gebruik
De units aan de Gloriantdreef 4 zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.

Huurbetaling
Per 3 (drie) maanden vooruit.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het overdekte winkelcentrum is gelegen in het noordoostelijk gedeelte van Utrecht en is met de auto goed te bereiken via de A2 en de A27.
Openbaar vervoer
Zowel Centraal Station Utrecht als station “Overvecht” zijn makkelijk te bereiken middels de diverse buslijnen die vrijwel voor de deur stoppen.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding
In overleg doch spoedig.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 125 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 3 weken, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1969
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Gloriantdreef 4
Plaats Utrecht
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrumwijkwinkelcentrumin woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 130 m²
Oppervlakte in units vanaf 27 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen liftente openen ramenkabelgotentoiletpantry
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.