Hamburgerstraat 30 , 3512 NS, Utrecht

Voor de verhuur is het indrukwekkende Rijksmonumentale voormalig gerechtsgebouw (bouwjaar 1912) van circa 1.000 m² VVO beschikbaar. Het betreft een hoogwaardige kantoorruimte op een inspirerende plek in het hart van de Utrechtse binnenstad en nabij voorzieningen. Dankzij de hoogwaardige totaalrestauratie worden historische details gecombineerd met alle gemakken en comfort voor hedendaags kantoorgebruik.

Omgevingsfactoren
De Hamburgerstraat is een levendige straat in het Utrechtse stadscentrum, nabij de singels en grachten. De locatie is uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer, met diverse parkeermogelijkheden in de buurt. Het bruisende centrum met zijn winkels, horeca en culturele voorzieningen ligt op loopafstand, terwijl nabijgelegen groene plekken en rustige hoekjes zorgen voor een prettige werkomgeving. In en rond de Hamburgerstraat is een gevarieerd aanbod aan bedrijven gevestigd, wat de straat aantrekkelijk maakt voor zakelijke activiteiten

Het object:
Het object heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 1.000 m² en is als volgt verdeeld:

Kelder: circa 251 m²
Begane grond: circa 270 m²
1e verdieping: circa 245 m²
2e verdieping: circa 234 m²

Het meetrapport met plattegrondtekeningen is op verzoek beschikbaar.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 28.000, - per maand, te vermeerderen met BTW.

Nutsvoorzieningen & Servicekosten
Ten aanzien van het transport en levering van gas, water en elektra dient huurder rechtstreeks contracten af te sluiten met desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in huidige staat, voorzien van onder andere:

- Toiletgroepen op iedere verdieping;
- Centrale verwarming d.m.v. radiatoren (stadsverwarming);
- Pantry op de 1e verdieping;
- Professionele horecakeuken met inbouwapparatuur op de zolderverdieping;
- Open- en gesloten kantoor- en vergaderruimtes;
- Originele vaste kasten alsmede aard- en nagelvaste maatwerk bureau's en andere elementen (deze zijn deels op maat gemaakt van de originele vloeren tijdens de restauratie)

Energielabel
Het betreft een Rijksmonument, derhalve niet van toepassing.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘Kantoor‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:

- Kantoren

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Hamburgerstraat ligt midden in het historische centrum van Utrecht, nabij het Domplein. De locatie is goed bereikbaar via de Catharijnesingel, Lange Smeestraat en de Oudegracht. Hierdoor zijn de rijkswegen A2, A12 en A27 op enkele autominuten bereikbaar

Openbaar vervoer
De Hamburgerstraat 30 is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Utrecht Centraal Station ligt op circa 10 minuten wandelen en op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met directe verbindingen richting onder andere De Uithof/Science Park, Nieuwegein en Maarssen.

Parkeren
Er zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar in de nabij gelegen parkeerkelder (entree Korte Nieuwstraat)

Beschikbaarheid
In overleg.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.