Herenstraat 12, Utrecht 3512 KC Utrecht

3512 KC Utrecht huurprijs € 4.325 p.m.

Omschrijving

Algemeen
Deze unieke kantoorruimte is gelegen in het hart van Utrecht. Binnenstedelijke voorzieningen en De Dom zijn op steenworp afstand gelegen. Het betreft een kantoorruimte welke is gelegen op de 1e verdieping en beschikt daarnaast over een ruime entresol. In totaal is er circa 275 m² kantoorruimte beschikbaar.

Omgevingsfactoren
De kantoorruimte is gelegen in het historische centrum van...

Brochure

Download de brochure van Herenstraat 12, Utrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Utrecht (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Deze unieke kantoorruimte is gelegen in het hart van Utrecht. Binnenstedelijke voorzieningen en De Dom zijn op steenworp afstand gelegen. Het betreft een kantoorruimte welke is gelegen op de 1e verdieping en beschikt daarnaast over een ruime entresol. In totaal is er circa 275 m² kantoorruimte beschikbaar.

Omgevingsfactoren
De kantoorruimte is gelegen in het historische centrum van Utrecht op een steenworp afstand van de binnenstedelijke voorzieningen en De Dom. De wijk waarin de kantoorruimte ligt wordt het Museumkwartier (zuidelijke deel van de oude binnenstad) genoemd. In de directe omgeving bevinden zich diverse musea en tal van restaurants en uitgaansgelegenheden.
Aan de achterzijde heeft de kantoorruimte uitzicht op De Dom. De locatie kenmerkt zich door een diversiteit van kantoren en wonen.

Object
Het betreft een kantoorruimte van in totaal circa 275 m² verdeeld over de 1e verdieping en entresol.

De nokhoogte op de 1e verdieping bedraagt 6,3 meter. De entresol heeft een hoogte van 3,75 meter.

Huurprijs
€ 4.325,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
De servicekosten ten aanzien van elektra, water en warmte bedragen € 350,- per maand te vermeerderen met BTW op basis van voorschotbijdrage en eindafrekening.

Aanvaarding
Per 1 januari 2019.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar, een kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen;

- gedeelde opgang;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- velux dakramen;
- huidige vloerbedekking;
- armaturen op de begane grond en vide;
- pantry;
- dubbele toiletgroep;
- alarminstallatie;
- intercom;
- buiten terras van circa 11 m².

Bereikbaarheid
Per auto
Met eigen vervoer is de Herenstraat te bereiken via de Berenkuil en Maliebaan welke ontsluiting geeft naar de A27 en de A28.
Per Openbaar Vervoer
In de directe omgeving van het object bevindt zich een bushalte.

Parkeren
Er zijn 1 of meerdere parkeerplaatsen te huur in de garage op de begane grond. De huurprijs hiervan bedraagt € 2.400,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW. Daarnaast is er ook een motorstallingsplaats aanwezig, deze huur bedraagt € 480,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Daarnaast zijn er betaalde parkeermogelijkheden zijn in de directe omgeving aanwezig.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW(indien van toepassing).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bestemming en gebruik
De bestemming van het pand op grond van het bestemmingsplan “Binnenstad” is “Gemengd-3”.

Waarbij o.a. de volgende functies zijn toegestaan:
• zakelijke dienstverlening;
• maatschappelijke voorzieningen.

Bijzonderheden
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 4.325 p.m.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 3 weken, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Herenstraat 12
Plaats Utrecht
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrumin woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 275 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen inbouwarmaturente openen ramentoiletpantryverwarming
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.