Hessenweg 102, De Bilt 3731 JM De Bilt

Omgevingsfactoren
De voor verhuur beschikbare winkelruimte is gelegen aan de Hessenweg 102 in De Bilt. De Hessenweg is een drukke en gezellige winkelstraat in het hart van het dorp. De Hessenweg heeft een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden en vervult hiermee een belangrijke functie in het dorp. Het object bevindt zich op de hoek van de rotonde en is hierdoor goed zichtbaar.

Object
Het object betreft een op de begane grond gelegen winkelruimte van circa 230 m². Doordat het object gelegen is op een hoek heeft het een goede zichtbaarheid in het straatbeeld.

Frontbreedte
Zeven (7) meter.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 2.800,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient de huurder rechtstreekse contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd in de huidige staat.

Bestemming
De bestemming van het object is 'Centrum'. Dit houdt in dat de volgende activiteiten zijn toegestaan:

- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca, voor zover behorend tot categorie 1a van deze planregels deel uitmakende Staat van Horeca-activiteiten.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Door de centrale ligging is de Hessenweg goed bereikbaar per auto. Via de provinciale wegen zijn Bilthoven, Zeist en Utrecht eenvoudig te bereiken. Ook de rijkswegen A27 en A28 zijn op enkele autominuten gelegen.

Openbaar vervoer
De Hessenweg is ook per openbaar vervoer goed bereikbaar. In de straat stoppen verschillende bussen welke vertrekken in de richting van Bilthoven en Utrecht Centraal.

Parkeren
In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid (blauwe zone).

Beschikbaarheid
Per 1 februari 2020.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met een verlengingstermijn van telkens vijf (5) jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.