Kaap Hoorndreef 38 - 50., Utrecht 3563 AV Utrecht

3563 AV Utrecht huurprijs € 95 m² p.j.

Omschrijving

Omgevingsfactoren
Multifunctionele kantoorruimte met een gemengde bestemming, gelegen aan een groenzone langs de doorgaande weg. Het kantoorgebouw maakt onderdeel uit van één van de vijf naast elkaar gelegen identieke gebouwen.

Object
De totale voor verhuur beschikbare oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 556 m² v.v.o. welke is gelegen op de 1e verdieping.

Huurprijs
De huurprijs...

Brochure

Download de brochure van Kaap Hoorndreef 38 - 50., Utrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Utrecht (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
Multifunctionele kantoorruimte met een gemengde bestemming, gelegen aan een groenzone langs de doorgaande weg. Het kantoorgebouw maakt onderdeel uit van één van de vijf naast elkaar gelegen identieke gebouwen.

Object
De totale voor verhuur beschikbare oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 556 m² v.v.o. welke is gelegen op de 1e verdieping.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Voorschot servicekosten
€ 35 per m² per jaar te vermeerderen met BTW als

verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor de volgende bijkomende leveringen en diensten:
- de kosten verbonden aan het onderhoud van de elektrische, werktuigbouwkundige en lifttechnische installaties voor zover eigendom van verhuurder
- gasverbruik, inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve van de gemeenschappelijke installaties, waaronder centrale verwarmings-, luchtbehandelings- en lifttechnische installaties;
- elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve van het gehuurde;
- onderhoud en periodieke controle vallende onder het serviceabonnement van verwarmings- en luchtbehandelinginstallaties;
- periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoer;
- de kosten van het stroomverbruik en onderhoud van de verlichtingsinstallatie en zwakstroominstallatie van de gemeenschappelijke ruimten en de buitenverlichting;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- de kosten van het bewassen van de ruiten aan de buitenzijde en de ruiten aan de binnenzijde van de algemene ruimte;
- de kosten van waterlevering, alsmede meterhuur en onderhoud;
- de kosten van onderhoud en periodieke controle van de brandblusapparatuur, voor zover eigendom van deverhuurder;
- toezichtkosten (nachtveiligheidsdienst / bewaking);
- telecommunicatiekosten van conciërge, lift-, alarm-, brandmeld- en storingsmeldinstallatie;
- eventuele andere kosten die in het belang van de huurder(s) ten aanzien van het gehuurde door verhuurder worden gemaakt;
- de kosten verbonden aan de vuilafvoer;
- de administratie kosten ad 5% van de voor vermelde kosten van leveringen diensten en de omzetbelasting over de bovengemelde kosten.

Parkeren
Vrij parkeren aan de openbare weg.

Opleveringsniveau
Het object zal in de huidige staat (schoon en ontruimd) worden
aangeboden met onder andere de volgende voorzieningen:
- centrale entree;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming doormiddel van radiatoren;
- mechanische ventilatie;
- huidige kabelgoten ten behoeven van elektra-, data en telecommunicatiebekabeling;
- pantry;
- (deels) te openen ramen
- dubbele sanitaire voorzieningen met voorportaal en fontein;
- huidige scheidingswanden;
- huidige vloerbedekking.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Bestemming en gebruik
Bestemming conform bestemmingsplan Overvecht-Noordelijke stadsrand, Gemengd-2 derhalve geschikt voor:
- Bedrijven uit categorie A en B1 van de lijst van
bedrijven functiemenging;
- Dienstverlening;
- Kantoren;
- Maatschappelijke voorzieningen;

De bestemming van het object is ‘bedrijventerrein’. Zie bijlage 1 van de brochure voor een uitgebreide bestemmingsplanomschrijving.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 95 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 3 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1975
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Kaap Hoorndreef 38 - 50.
Plaats Utrecht
Land NL
Ligging kantorenparkwijkwinkelcentrumin woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 556 m²
Oppervlakte in units vanaf 556 m²
Verdiepingen 1

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.