Kobaltweg 38 - 48, Utrecht 3542 CE Utrecht

3542 CE Utrecht huurprijs € 50 m² p.j.

Omschrijving

Omgevingsfactoren
Door de ligging nabij de Atoomweg, de doorgaande weg van het bedrijventerrein Lage Weide, is het object goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de rijksweg A2 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het verkeersknooppunt Oudenrijn, waar de rijksweg A2 en A12 elkaar kruisen, is binnen 10 autominuten te bereiken. De rijkswegen A27 en A28 zijn via de Zuilense...

Brochure

Download de brochure van Kobaltweg 38 - 48, Utrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Utrecht (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
Door de ligging nabij de Atoomweg, de doorgaande weg van het bedrijventerrein Lage Weide, is het object goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de rijksweg A2 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het verkeersknooppunt Oudenrijn, waar de rijksweg A2 en A12 elkaar kruisen, is binnen 10 autominuten te bereiken. De rijkswegen A27 en A28 zijn via de Zuilense Ring goed bereikbaar.
Vanaf Utrecht CS en NS-Station Maarssen is het object binnen 20 minuten met de bus bereikbaar. De bushalte bevindt zich aan de Atoomweg en ligt op een paar minuten loopafstand.

Object
Totaal ca. 2.059 m² v.v.o. bedrijfs-/kantoor-/showroomruimte, welke als volgt is verdeeld;

bedrijfsruimte: begane grond, ca. 1.535 m²
kantoorruimte: begane grond, 1e & 2e verdieping, ca. 524 m²

Huurprijs
bedrijfsruimte: € 50,- per m² per jaar, vrij van BTW.
Kantoorruimte: € 95,- per m² per jaar, vrij van BTW.

Voorschot servicekosten
Voorschot servicekosten nog nader te bepalen. Daarnaast dient huurder zelf rechtstreekse contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen terrein.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, derhalve inclusief:

Bedrijfsruimte:
• vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²;
• vrije hoogte ca. 7,3 meter;
• heaters;
• elektrisch bedienbare overheaddeuren (2 stuks) waarvan er één 6 meter breed is;
• keurige was-/toiletruimten;
• vernieuwd dak (2008);
• verlichting;
• krachtstroom.

Kantoorruimte
• vrijwel in alle ruimten airco-units;
• trappenhuis in de kern;
• entreepartij;
• nette systeemplafonds v.v. lichtarmaturen;
• te openen ramen;
• sanitair in de gangzones (kern) per verdieping;
• bedrijfskantine op de 2e verdieping;
• vloerbedekking;
• databekabeling Cat 5 en deels Cat 6;
• glasvezelaansluiting.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Bestemming en gebruik
De bestemming van het object is ‘bedrijventerrein’. Zie bijlage 1 van de brochure voor een uitgebreide bestemmingsplanomschrijving.

Opzegtermijn
12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 50 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 maanden, 2 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1990
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Kobaltweg 38 - 48
Plaats Utrecht
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1535 m²
Kantoor oppervlakte 524 m²

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.