Verhuurd onder voorbehoud

Koningin Wilhelminaweg 469, Groenekan 3737 BE Groenekan

3737 BE Groenekan huurprijs € 5.750 p.m.

Omschrijving

Omgevingsfactoren
De kantoorvilla is gelegen in Groenekan aan de doorgaande weg van Utrecht naar Hilversum. De rijksweg A27 is op slechts 2 autominuten gelegen evenals de rondweg om Utrecht. Groenekan is een dorp welke behoort tot de gemeente De Bilt en is gelegen tussen Utrecht en Bilthoven. Door de goede bereikbaarheid van het object leent het zich uitstekend voor het houden van kantoor....

Brochure

Download de brochure van Koningin Wilhelminaweg 469, Groenekan.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in De Bilt

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
De kantoorvilla is gelegen in Groenekan aan de doorgaande weg van Utrecht naar Hilversum. De rijksweg A27 is op slechts 2 autominuten gelegen evenals de rondweg om Utrecht. Groenekan is een dorp welke behoort tot de gemeente De Bilt en is gelegen tussen Utrecht en Bilthoven. Door de goede bereikbaarheid van het object leent het zich uitstekend voor het houden van kantoor.

Object
Voor de verhuur is de kantoorvilla beschikbaar, het betreft de begane grond, 1e en 2e verdieping. De villa is een goed voorbeeld van de ‘Nieuwe Haagse School-architectuur’ die zich inspireert op de architectuur van de Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright. Door een lovend verslag van Berlage heeft Frank LIoyd Wright veel invloed gehad op veel bekende architecten onder wie Dudok alsmede de Stijlbeweging met belangrijke leden o.a. Piet Mondriaan en Gerrit Rietveld.

De kantoorvilla kent veel karakteristieke elementen en stijlkenmerken uit de 30-er jaren van de vorige eeuw, zo zitten er bijvoorbeeld stalen kozijnen voorzien van monumentenglas in de gevels. In het kantoor zijn veel geglazuurde tegels verwerkt. Op ooghoogte is een lint van geglazuurde tegeltjes aangebracht die afhankelijk van de functie van de ruimte verschillende kleuren hebben. Deze kleurstelling is ook aangehouden voor de tegels van de vensterbanken. Het houten trappenhuis is zeer fraai gedetailleerd en een mooi element in het interieur.

Het parkeerterrein bij de kantoorvilla is stijlvol afgezet met leilindebomen.

Het object is officieel ingemeten volgens de NEN2580-methode. Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 430 m² VVO en is als volgt verdeeld:

Begane grond - kantoorruimte - circa 225 m²
1e verdieping - kantoorruimte - circa 152 m²
2e verdieping - kantoorruimte - circa 53 m²

Tevens is er een dakterras aanwezig van circa 18 m².
Deelverhuur vanaf 205 m² behoort tot de mogelijkheden.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 5.750,- per maand te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
Daarnaast zullen er servicekosten van € 7,- per m² per jaar in rekening worden gebracht voor de navolgende leveringen en diensten:
- Groenonderhoud door Copijn Groenzorg te Maartensdijk;
- Het snoeien en onderhoud van de leilindes;
- Onderhoud overige beplanting;
- Het onkruidvrij en schoonhouden van het terrein;
- Blad ruimen waaronder de goten en groen afvoeren;
- Glasverzekering buitenbeglazing;
- Schoonmaak buitenkant ramen;
- Serviceabonnement storingsdienst cv-ketel.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 3 (drie) maanden vooruit.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW.

Opleveringsniveau
De kantoorvilla worden (schoon en ontruimd) aangeboden in de huidige staat o.a. voorzien van:

- 70 nieuwe verlichtingsarmaturen, ledkleur 4.000 voor helder licht;
- Glasvezelaansluiting;
- Kabelgoten;
- Zelfstandige entree (voor-, zij- en achter-entree);
- Authentieke trappartij met bordes;
- Stalen kozijnen voorzien van monumentenglas;
- Gestuukte wanden en plafonds;
- CV-installatie voorzien van radiatoren met thermostaatkranen;
- Wandverlichting van 36 watt led;
- Arminstallatie van het merk Network (geïnstalleerd in 2015 en uitgebreid in 2016) en omvat o.a. 15 melders/4 keer magneet/2 keer draadloze rookmelder en één sirene;
- Brandhaspel en poederblusser;
- Verlichting diverse plaatsen middels spots;
- 2 toiletten begane grond;
- Dubbele toiletgroep 1e verdieping voorzien van mechanische ventilatie;
- Pantry voorzien van inbouwapparatuur, begane grond;
- Pantry 1e verdieping;
- Airco-units 2e verdieping;
- Bestaande scheidingswanden en vloerbedekking (eenmalige verstrekking).

Bestemming en gebruik
De bestemming van het object is kantoor.

Parkeren
Er zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Aanvaarding
Per direct

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 5.750 p.m.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 maanden, 2 weken, 5 dagen geleden
Status verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1940
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Koningin Wilhelminaweg 469
Plaats Groenekan
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrumin woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 430 m²
Oppervlakte in units vanaf 205 m²
Verdiepingen 3
Voorzieningen te openen ramen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.