Kromme Nieuwegracht 94, Utrecht 3512 HM Utrecht

3512 HM Utrecht huurprijs € 6.750 p.m.

Omschrijving

Algemeen
Dit Rijksmonumentale gebouw uit 1866 bevindt zich in de binnenstad van Utrecht en is gelegen aan de Kromme Nieuwegracht in het Museumkwartier.

De omgeving van het object kenmerkt zich door schitterende monumentale grachtenpanden welke voornamelijk in gebruik zijn als kantoor- en/of woonruimte. De binnenstedelijke voorzieningen zijn allemaal op loopafstand gelegen.
Het object is van...

Brochure

Download de brochure van Kromme Nieuwegracht 94, Utrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Utrecht (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Dit Rijksmonumentale gebouw uit 1866 bevindt zich in de binnenstad van Utrecht en is gelegen aan de Kromme Nieuwegracht in het Museumkwartier.

De omgeving van het object kenmerkt zich door schitterende monumentale grachtenpanden welke voornamelijk in gebruik zijn als kantoor- en/of woonruimte. De binnenstedelijke voorzieningen zijn allemaal op loopafstand gelegen.
Het object is van alle gemakken voorzien en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau.

Omgevingsfactoren
Dit unieke object is gelegen in het historisch stadscentrum van Utrecht en staat op de hoek van de Nieuwegracht en Pausdam.
De omgeving kenmerkt zicht voornamelijk door de prachtige grachtenhuizen die worden gebruikt als kantoorruimte en/of statig woonhuis, de werfkelders, werven met bomen en de bruggen. Op nog geen steenworp afstand bevindt zich eveneens de Domtoren en de Domkerk.

Kortom, een locatie met de binnenstedelijke voorzieningen in de directe nabijheid maar gelegen in een rustige omgeving.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige gerenoveerde staat, schoon en ontruimd, opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Airco-units in alle ruimten;
• Pantry op de 3e verdieping;
• Volwaardige keuken in het souterrain;
• Toilet(groep) op elke verdieping m.u.v. begane grond;
• Huidige vloerbedekking;
• Radiatoren voorzien van radiatorbekleding.

Object
Deze 5 bouwlagen tellende Rijksmonumentale kantoorvilla dateert uit het jaar 1866. De villa heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau waarbij diverse authentieke details in stand zijn gebleven, goed te zien in de werfkelder.

Het souterrain, ook wel de werfkelder genoemd heeft prachtig uitzicht op de Nieuwegracht waar u ’s-zomers buiten aan kunt genieten. In het souterrain is naast de complete keuken voorzien van vaatwasser, koelkast en kookplaat eveneens een dubbel toilet gelegen.

De begane grond, 1e, 2e en 3e verdieping bestaan uit diverse kantoor- en vergaderruimten. Voor de indeling per verdieping verwijzen wij u naar de plattegronden verderop in deze brochure. Elke ruimte is voorzien van een airco-unit en elke verdieping van een toilet. Op de bovenste verdieping is eveneens een party gesitueerd.

Voor de verhuur is circa 360 m² VVO kantoorruimte beschikbaar welke als volgt is verdeeld;

Souterrain - Circa 98,04 m²
begane grond - Circa 65,55 m²
1e verdieping - Circa 68,03 m²
2e verdieping - Circa 68,03 m²
3e verdieping - Circa 59,61 m²

Huurprijs
De huurprijs van het gehele object bedraagt € 6.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

De volgende opties zijn er mogelijk met deelverhuur:
- Begane grond en souterrain : € 3.250,00
- Souterrain, begane grond en 1e verdieping : € 4.750,00
- 1e, 2e en 3e verdieping : € 3.750,00
- 2e en 3e verdieping : € 2.250,00

Voorschot servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf rechtstreekse contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven. Indien het object zal worden gebruikt door twee huurders dan zal er een voorschot servicekosten worden gehanteerd..

Aanvaarding
Per direct.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is gelegen in het stadscentrum van Utrecht, welke goed via de singels te bereiken is.

Per Openbaar Vervoer
De locatie bevindt zich op loopafstand van het Centraal Station. Tevens is het object gemakkelijk te bereiken met diverse buslijnen.

Parkeren
Huidig huurder heeft 3 zakelijke vergunningen en huurt 2 parkeerplaatsen in de buurt.

Tevens is betaald parkeren mogelijk in de directe omgeving. Ook is het mogelijk om een parkeerabonnement af te sluiten voor de parkeergarage aan de Springweg. De kosten hiervan bedragen voor 5 dagen in de week
circa € 2.400,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW(indien van toepassing).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bestemming en gebruik
De bestemming van het object is ‘Gemengd-3’, dit houdt in dat onder andere zakelijke dienstverlening mogelijk is. Verhuurder heeft specifiek aangegeven dat wonen niet is toegestaan, ook al staat dit wel vermeldt in het bestemmingsplan.

Bijzonderheden
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 6.750 p.m.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 maanden, 2 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1866
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Kromme Nieuwegracht 94
Plaats Utrecht
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 360 m²
Oppervlakte in units vanaf 164 m²
Verdiepingen 5
Voorzieningen inbouwarmaturente openen ramenkabelgotentoiletpantryverwarmingkamerindeling
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.