Verkocht onder voorbehoud

Laan van Nieuw-Guinea 100, Utrecht 3531 JN Utrecht

3531 JN Utrecht koopprijs € 595.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Deze winkel-/bedrijfsruimte gesitueerd aan de Laan van Nieuw Guinea 100 is voor de verkoop beschikbaar. De ruimte zal vrij van huur en gebruik worden opgeleverd. De Laan van Nieuw Guinea is gelegen in de wijk Lombok. Lombok staat bekend om zijn vele culturen en diverse leuke winkeltjes en horecagelegenheden. Voor de verkoop is circa 490 m² winkel-/bedrijfsruimte beschikbaar. Het...

Brochure

Download de brochure van Laan van Nieuw-Guinea 100, Utrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Utrecht (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Deze winkel-/bedrijfsruimte gesitueerd aan de Laan van Nieuw Guinea 100 is voor de verkoop beschikbaar. De ruimte zal vrij van huur en gebruik worden opgeleverd. De Laan van Nieuw Guinea is gelegen in de wijk Lombok. Lombok staat bekend om zijn vele culturen en diverse leuke winkeltjes en horecagelegenheden. Voor de verkoop is circa 490 m² winkel-/bedrijfsruimte beschikbaar. Het betreft een begane grond van circa 290 m² en een kelder-/magazijnruimte van circa 200 m². Daarnaast is er een buitenruimte van circa 90 m² aanwezig welke fungeert als gezellige tuin.

Omgevingsfactoren
De locatie, gelegen in de wijk Lombok, wordt gekenmerkt door de vele en vaak kleine multiculturele winkels. Lombok is een sfeervolle en dynamische buurt die volop in ontwikkeling is en daarom bij uitstek geschikt is om uw bedrijf te vestigen. Lombok ligt aan de westzijde van het CS Utrecht en nabij het centrum, hierdoor is de wijk eveneens een aantrekkelijke wijk om te wonen.

Object
Voor de verkoop is circa 490 m² winkel-/bedrijfsruimte beschikbaar welke als volgt is verdeeld;
kelder - magazijn - circa 200,00 m²
begane grond - winkelruimte - Circa 150,00 m²
begane grond - bedrijfsruimte - Circa 140,00 m²

Dit is de indeling zoals momenteel wordt aangegeven in het bestemmingsplan, doch vrijwel de gehele begane grond wordt sinds jaar en dag gebruikt als winkelruimte en hier heeft de gemeente ook geen bezwaar tegen. Eigenaar is momenteel bezig om dit winkelgebruik te formaliseren.

Koopsom
€ 595.000 kosten koper

Opleveringsniveau
Het object wordt in de vrij van huur en gebruik, schoon en ontruimd opgeleverd in huidige staat met o.a. de navolgende voorzieningen:

• cv-ketel uit het jaar 2006;
• dakbedekking vernieuwd medio 2010;
• systeemplafond;
• tuin;
• toilet;
• pantry/keuken;
• kantoorruimte.

Kadastrale gegevens
Gemeente : CATHARIJNE
Sectie : C
Nummer : 9091 A-1

De kadastrale kaart is in de op te vragen brochure weergegeven.

Bestemming en gebruik
De bestemming van het object is deels ‘Gemengde Doeleinden – 2 met de functieaanduiding Detailhandel’ en deels ‘Bedrijfsdoeleinden’, dit houdt in dat het volgende gebruik mogelijk is;

Gemengde Doeleinden – 2 met de functieaanduiding Detailhandel
A. wonen, tuinen en erven en in samenhang daarmee het uitoefenen van aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven uit categorie 1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten
B. op de begane grond tevens voor:
1. maatschappelijke voorzieningen;
2. dienstverlening;
3. bedrijven, als genoemd in categorie 1 en 2 van de bij dit plan behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten;
4. voor de gronden met de nadere aanwijzing “detailhandel” (d): tevens per aanwijzing voor ten hoogste één detailhandelsvestiging, tenzij anders op de kaart is aangegeven, uitsluitend op de eerste bouwlaag vanaf peil.

Bedrijfsdoeleinden
A. Bedrijfsdoeleinden als genoemd in categorie 1 en 2 van de bij dit plan behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten;
B. nutsvoorzieningen; d. bij deze doeleinden behorende voorzieningen zoals groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en water, onder andere ten behoeve van de waterhuishouding, wateraanvoer en –afvoer en waterberging.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Notaris
Naar keuze koper.

Gemeentelijke belastingen
OZB eigenaar : € 1.502,88
Rioolheffing eigenaar : € 214,49
Assurantiebelasting : € 195,72
Opstalverzekering : € 932,00
Waterschapslasten : € 122,30

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Bereikbaarheid
Per auto
In enkele autominuten zijn de Rijkswegen A2, A12 en A27 te bereiken.

Per Openbaar Vervoer
Het NS-station Utrecht Centraal is gelegen op circa 15 minuten loopafstand. Uiteraard vertrekken er in de directe omgeving eveneens bussen richting het station.

Parkeren
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving van het object.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en / of bijzondere verplichtingen
Voorzover verkoper bekend is het object niet bezwaard met erfdienstbaarheden, afzonderlijke zakelijke rechten, kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen en/of andere bijzondere verplichtingen.
Zie eveneens de leveringsakte, Hyp4 9426/4 Utrecht d.d. 17 januari 1997 en de splitsingsakte Hyp4 11117/30 d.d. 5 november 1997, beide op te vragen bij ons kantoor.

Bijzonderheden
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.

Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 595.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 1 maanden, 2 weken, 5 dagen geleden
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1926
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Laan van Nieuw-Guinea 100
Plaats Utrecht
Land NL
Ligging in woonwijk
Winkelruimte
Oppervlakte 490 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 490 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.