Leidse Rijn 1, De Meern 3454 PZ De Meern

3454 PZ De Meern huurprijs € 99 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Representatieve kantoorruimte gelegen aan de westzijde van Utrecht op het bedrijventerrein Oudenrijn, nabij het verkeersknooppunt Oudenrijn, direct langs de rijksweg A12. Het bedrijventerrein Oudenrijn kenmerkt zich door een mix van kantoorruimte en bedrijfsruimte.
De kantoorruimte die momenteel voor de verhuur beschikbaar is, is verdeeld over 3 separate kantoorgebouwen die deel uit...

Brochure

Download de brochure van Leidse Rijn 1, De Meern.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Utrecht (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Representatieve kantoorruimte gelegen aan de westzijde van Utrecht op het bedrijventerrein Oudenrijn, nabij het verkeersknooppunt Oudenrijn, direct langs de rijksweg A12. Het bedrijventerrein Oudenrijn kenmerkt zich door een mix van kantoorruimte en bedrijfsruimte.
De kantoorruimte die momenteel voor de verhuur beschikbaar is, is verdeeld over 3 separate kantoorgebouwen die deel uit maken van het kantoorcomplex waar zich in totaal 5 kantoorgebouwen en 1 bedrijfsgebouw bevinden. Het geheel beschikt over een eigen parkeerterrein dat voor auto’s middels een slagboom toegankelijk is.
De variëteit aan metrages van de momenteel beschikbare kantoorruimte maakt het dat het kantoorcomplex uitstekend geschikt is voor verschillende soorten bedrijven. Naast een solitair kantoorgebouw van circa 1.032 m2 v.v.o. kantoorruimte, zijn diverse business units beschikbaar met metrages vanaf circa 34 m2.

Thans zijn op het bedrijventerrein Oudenrijn diverse grote, landelijk opererende ondernemingen gevestigd, waaronder Albron, Gamma en KPMG.

Bereikbaarheid
Vanwege de situering direct nabij het knooppunt Oudenrijn is de ligging van het bedrijventerrein Oudenrijn met het eigen vervoer uitstekend te noemen. De locatie wordt met het eigen vervoer ontsloten door een aansluiting op de rijksweg A12 (Arnhem – Utrecht – Den Haag).

Met het openbaar vervoer is het Centraal Station Utrecht middels de buslijnen 24, 102, 103 en 107 in circa 15 minuten bereikbaar.

Vloeroppervlak
Voor de verhuur is circa 1.423 m2 v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:

Leidse Rijn 1-11
Volledig verhuurd

Leidse Rijn 13-23
2e verdieping
unit 2.5, gezamenlijk ca 38 m²

Leidse Rijn 25-35
2e verdieping - circa 293 m²

Leidse Rijn 39-53
3e verdieping - circa 89,6 m²

Leidse Rijn 55-69 (nog in zijn geheel beschikbaar)
1e verdieping - circa 230 m²
2e verdieping - circa 364 m²
3e verdieping - circa 367 m²

Gemeten conform NEN 2580 door AeQQ Property Support d.d. 12 augustus 2011 met meetcertificaat nummer P11-1754.
Voor de plattegronden kunt u geheel vrijblijvend de brochure downloaden.

Uitbreiding van de voornoemde metrages is bespreekbaar.

Parkeergelegenheid
Het kantorenpark beschikt over een eigen, middels een slagboom afgesloten parkeerterrein. Hier is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd inclusief onder andere:
• entree voorzien van tochtsluis;
• mechanische ventilatie
• huidige plafonds, voorzien van TL-verlichtingsarmaturen;
• huidige vloerbedekking;
• huidige scheidingswanden;
• huidige airco units (waar aanwezig);
• huidige lamellen (waar aanwezig);
• gescheiden sanitaire groepen per verdieping;
• zonwering buitenzijde;
• kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie;
• personenlift voor maximaal 8 personen;
• deels te openen ramen;
• pantry per verdieping;
• ontruimingsinstallatie;
• huidige alarminstallatie, doormelding des huurder;
• brandslanghaspels;
• verwarming middels convectoren langs de gevel.

De huidige airco units worden eenmalig om niet door verhuurder aangeboden. Het onderhoud, vervanging en reparatie is voor rekening en risico van huurder.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 99,00 per m² per jaar inclusief parkeren, te vermeerderen met omzetbelasting.
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatie-voorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

Voor de kantoorunit in nr. 13-23 geldt de volgende prijs:
- unit 2.5, ca. 38 m², € 450,00 per maand incl. servicekosten en excl. BTW

Voorschot servicekosten
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Download geheel vrijblijvend de brochure voor de actuele plattegronden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 99 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 maanden, 2 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1990
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Leidse Rijn 1
Plaats De Meern
Land NL
Ligging bedrijventerreinkantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 1423 m²
Oppervlakte in units vanaf 38 m²
Verdiepingen 4
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.