Looydijk 119 , 3732 VD, De Bilt

OBJECT
Het object een multifunctionele ruimte gelegen in het centrum van De Bilt aan de Looydijk 119. De metrage van de begane grond bedraagt 153 m² VVO.

LOCATIE
De voor verhuur is de multifunctionele ruimte beschikbaar, gelegen aan de Looydijk 115 in De Bilt. De Looydijk is gelegen aan de rotonde waar de Hessenweg, Looydijk en Hessenhof elkaar kruisen. Het object bevindt zich daarmee in het hart van het dorp. De om de hoek gelegen Hessenweg heeft een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden en vervult hiermee een belangrijke functie in het dorp.

FRONTBREEDTE
4 meter.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 2.250,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden en in de huidige staat en casco worden verhuurd. Alle reeds aanwezige voorzieningen (al dan niet werkend) welke zijn achtergebleven door voorgaand huurder, worden eenmalig om niet ter beschikking gesteld aan huurder.

BESTEMMING
De bestemming van het object luidt ‘Centrum' ', dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca, voor zover behorend tot categorie 1a van de van deze planregels deeluitmakende Staat van Horeca-activiteiten.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Door de centrale ligging is de Looydijk goed bereikbaar per auto. Via de provinciale wegen zijn Bilthoven, Zeist en Utrecht eenvoudig te bereiken. Ook de rijkswegen A27 en A28 zijn op enkele autominuten gelegen.

Openbaar vervoer
De Looydijk is ook per openbaar vervoer goed bereikbaar. Op de Hessenweg stoppen verschillende bussen welke vertrekken in de richting van Bilthoven en Utrecht Centraal.

PARKEREN
In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid (blauwe zone).

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verleningstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

HUURBETALING
Per 1 (één) maand vooruit.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelastingvrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BIJZONDERHEDEN
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.