Makassarstraat 1 , 3531 VJ, Utrecht

Object
Voor de verkoop is het perceel beschikbaar van 718 m², momenteel bebouwd met een garage/schuur van ca. 125 m², gesitueerd aan de Makassarstraat 1 te Utrecht.

Op dit moment is er een plan voor het realiseren van vier woningen ingediend bij de gemeente Utrecht, mondeling is dit goedgekeurd. Bij ons kantoor is de aanvraag voor het omgevingsoverleg met bijlagen op de vragen. De maximale bouwhoogte is 3 meter.

Daarnaast leent het perceel zich perfect voor het realiseren van bijvoorbeeld garageboxen of één grote woning.

Locatie
Dit perceel is gelegen in de populaire wijk Lombok, vlakbij de binnenstad van Utrecht en het Merwedekanaal. De wijk Lombok ligt op loopafstand van het nieuwe Centraal Station en is het multiculturele hart van Utrecht. De demografische samenstelling van de wijk is het afgelopen decennium flink veranderd. De wijk is voor de jonge stedeling in trek vanwege de karakteristieke straatjes en strategische ligging nabij het centrum. In navolging daarvan hebben diverse cafés en restaurantjes zich in en om de wijk gevestigd. Letterlijk om de hoek vind je winkelcentrum Groeneweg en er zijn diverse leuke terrasjes in de directe omgeving. Het Centraal Station is lopend te bereiken, er is een bushalte op steenworp afstand en met de auto zit je zo op de A2 en A12.

Huidige bestemming
De bestemming van het perceel is ‘Bedrijfsdoeleinden’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is;

- bedrijfsdoeleinden als genoemd in categorie 1 en 2 van de bij dit plan behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Catharijne
Sectie: C
Nummer: 9549
Kadastrale grootte: 718 m²

Verkoopprijs
De koopsom bedraagt € 500.000,- kosten koper. Op de levering is geen omzetbelasting van toepassing.

Oplevering
Het object zal ‘as is where is’ worden verkocht.

WONING MAKASSARSTRAAT 1BIS TE URTECHT
Momenteel is de woning aan de Makassarstraat 1BIS eveneens in de verkoop. Deze woning is 88 m² en is gelegen boven de poort/entree van de Makassarstraat 1.

• Bouwjaar 1925
• Ouders let op! Omzettingsvergunning voor kamergewijze-bewoning aanwezig.
• Gave industriële uitstraling
• In de populaire wijk Lombok
• Gunstig en centraal gelegen
• Dient volledig te worden gerenoveerd
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningclausule en een ouderdomsclausule
opgenomen
• Oplevering in overleg