Maliebaan 20, Utrecht 3581 CP Utrecht

3581 CP Utrecht huurprijs € 2.917 p.m.

Omschrijving

Omgevingsfactoren
De Maliebaan is één van de mooiste locaties in Utrecht en van oudsher de meest exclusieve kantorenlaan aan de rand van het centrum met directe verbindingen naar de in- en uitvalswegen.
Tevens zijn de winkels en leuke horecagelegenheden aan de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat op loopafstand gelegen van het kantoorpand.

De Maliebaan is de vestigingsplaats voor...

Brochure

Download de brochure van Maliebaan 20, Utrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Utrecht (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
De Maliebaan is één van de mooiste locaties in Utrecht en van oudsher de meest exclusieve kantorenlaan aan de rand van het centrum met directe verbindingen naar de in- en uitvalswegen.
Tevens zijn de winkels en leuke horecagelegenheden aan de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat op loopafstand gelegen van het kantoorpand.

De Maliebaan is de vestigingsplaats voor zakelijke dienstverleners zoals: ING Bank, Quinity, Hermans & Schuttevaer notarissen, Oranje Fonds, Staalbankiers, Rabobank, Randstad, diverse advocaten- en makelaarskantoren en financiële dienstverleners.

Voor de verhuur is de 1e verdieping beschikbaar;
Verdieping Gebruik Metrage
Eerste verdieping Kantoorruimte ca. 154 m²

Totaal ca. 154 m²

De huurprijs van het object bedraagt € 2.917,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Maliebaan is gelegen aan de rand van het centrum in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg, Berekuil en de Museumlaan. Hierdoor zijn rijkswegen A27, A28 en A12 op enkele autominuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Het kantoorpand is eveneens uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer middels diverse bushaltes, welke op loopafstand zijn gelegen. De reistijd per stadsbus naar Utrecht CS bedraagt slechts circa 5 minuten.

Bestemming en gebruik
De ruimte aan de Maliebaan 20 zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.

Parkeren
Het is mogelijk langs de openbare weg middels betaald parkeren of met een vergunning te parkeren.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte/-units worden schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere:

- entree met marmeren vloer en wachtruimte;
- huidige vloerbedekking dan wel parketvloer;
- complete keuken, inclusief apparatuur;
- gescheiden dames- en herentoilet,
- tuin aan de achterzijde pand, voor gezamenlijk gebruik;
- kabelgoten voorzien van elektra- en CAT 5E databekabeling (het pand is voorzien van nieuwe groepenkasten voor de
elektra en een patchkast voor data);
- stucwerk plafonds met ornamenten;
- Cv-installatie met radiatoren;
- brandmeldinstallatie;
- telefooninstallatie (huurder dient zelf voor toestellen zorg te dragen);
- intercominstallatie;
- alarminstallatie.

Voorschot servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De servicekosten bestaan o.a. uit:
- warmteverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van het gehuurde alsmede de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- schoonmaak van de algemene ruimten, beglazing en zonwering buitenzijde, alsmede beglazing binnenzijde;
- onderhoudscontracten van brandmeldinstallatie, airconditioning (waar van toepassing) en intercominstallatie;
- tuinonderhoud;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- de onderhoudsverplichting voortvloeiende uit de algemene bepalingen ROZ;
- alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per
geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door de verhuurder een voorschotberekening opgesteld
wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder;
- administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens weer 5 (vijf) jaar, doch kortere huur- en verlengingstermijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling
Naar keuze per maand vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig mogelijk. De ruimte is gebruiksklaar en per direct beschikbaar.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 2.917 p.m.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 maanden, 2 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1900
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Maliebaan 20
Plaats Utrecht
Land NL
Ligging kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 154 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen inbouwarmaturente openen ramenkabelgotentoiletpantryverwarmingkamerindeling
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.