Maliebaan 70 , 3581 CV, Utrecht

    € 4.585 p.m.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Het object betreft een representatieve kantoorruimte welke is gelegen op de 2e en 3e verdieping van de Maliebaan 70 te Utrecht en heeft een vloeroppervlak van in totaal circa 242 m². De 2e verdieping bedraagt circa 120 m² en bestaat uit drie aparte ruimten. De 3e...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 242 m²

    Bedrijfstakken in

    Downloads

    Het object betreft een representatieve kantoorruimte welke is gelegen op de 2e en 3e verdieping van de Maliebaan 70 te Utrecht en heeft een vloeroppervlak van in totaal circa 242 m².

    De 2e verdieping bedraagt circa 120 m² en bestaat uit drie aparte ruimten. De 3e verdieping bedraagt circa 122 m² en is opgedeeld in twee ruimten, beide verdiepingen beschikken over eigen sanitair en een pantry.

    Omgevingsfactoren
    De Maliebaan is één van de mooiste locaties in Utrecht en van oudsher de meest exclusieve kantorenlaan aan de rand van het centrum met directe verbindingen naar de in- en uitvalswegen. Tevens zijn de winkels en leuke horecagelegenheden aan de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat op loopafstand gelegen van het object.

    Huurprijs
    De huurprijs van het object bedraagt € 4.585,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

    Servicekosten
    Het voorschot van de servicekosten bedragen € 600,- per maand, te vermeerderen met BTW.

    Opleveringsniveau
    Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen;

    - gemeenschappelijke entree met marmeren vloer;
    - gemeenschappelijke voordeur;
    - pantry op beide verdiepingen;
    - pantry op de tweede verdieping;
    - plafond voorzien van inbouwspots;
    - verwarming middels radiatoren.

    Tevens is (een deel van) het huidige meubilair ter overname;

    - alle zwarte kasten;
    - de grote kast met schuifdeuren plus de balie in de kamer waar je binnenkomt;
    - de lampen in het plafond en de verhoging in de kamer aan de voorzijde;
    - witte bureaus.

    Bestemming
    De bestemming van het object is ‘Gemengd-4 ‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:

    - kantoren

    Bereikbaarheid
    Eigen vervoer
    De Maliebaan is gelegen aan de rand van het centrum in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg, Berekuil en de Museumlaan. Hierdoor zijn rijkswegen A27, A28 en A12 op enkele autominuten bereikbaar.

    Openbaar vervoer
    Het kantoorpand is eveneens uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer middels diverse bushaltes, welke op loopafstand zijn gelegen. De reistijd per stadsbus naar Utrecht CS bedraagt circa 5 minuten.

    Parkeren
    Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen aan de Maliebaan. Tevens is het mogelijk om een zakelijke vergunning aan te vragen bij de Gemeente Utrecht.

    Beschikbaarheid
    Per direct.

    Huurtermijn
    Het betreft een indeplaatsstelling dan wel onderhuursituatie lopende tot en met in ieder geval 31 december 2026. Een afwijkende huurtermijn is bespreekbaar.

    Huurbetaling
    Per 3 (drie) maand vooruit.

    Opzegtermijn
    12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

    Zekerheidsstelling
    Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

    Indexering
    Jaarlijks, voor het eerst per 1 januari 2024, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

    BTW
    Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

    Huurcontract
    Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

    Bijzonderheden
    Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 4.585 p.m.
    Servicekosten € 600 per maand
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie kantoorruimte
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Maliebaan 70
    Plaats Utrecht
    Provincie Utrecht
    Land Nederland
    Ligging
    • In woonwijk

    >Kantoor

    Oppervlakte 242 m²
    Oppervlakte in units vanaf 242 m²

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Uitstekend
    Onderhoud buiten Uitstekend

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de kantoorruimte

    Maliebaan 70, 3581 CV, Utrecht

    Locatie

    Maliebaan 70, 3581 CV, Utrecht

    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie