Mariahoek 7, Utrecht 3511 LE Utrecht

3511 LE Utrecht huurprijs € 5.000 p.m.

Omschrijving

Algemeen
Deze Rijksmonumentale kantoorvilla met buitenruimte is gelegen tussen de historische binnenstad van Utrecht en het Centraal Station Utrecht.
Mariahoek 5, 6 & 7 vormen gezamenlijk een solitaire kantoor-/bedrijfsvilla welke is gebouw in 1862.
Voor de verhuur is Mariahoek 7 beschikbaar welke een totaal vloeroppervlak heeft van circa 322 m² en is verdeeld over 5 verdiepingen....

Brochure

Download de brochure van Mariahoek 7, Utrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Utrecht (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Deze Rijksmonumentale kantoorvilla met buitenruimte is gelegen tussen de historische binnenstad van Utrecht en het Centraal Station Utrecht.
Mariahoek 5, 6 & 7 vormen gezamenlijk een solitaire kantoor-/bedrijfsvilla welke is gebouw in 1862.
Voor de verhuur is Mariahoek 7 beschikbaar welke een totaal vloeroppervlak heeft van circa 322 m² en is verdeeld over 5 verdiepingen.

Omgevingsfactoren
De Mariahoek is een binnenplaats gelegen aan de Mariaplaats tussen het centrum en het CS Utrecht. De Mariaplaats is een plein met verschillende restaurants en cafés waar een aantal winkelstraten samenkomen. Alle stadsvoorzieningen zijn in de directe omgeving.

Catharijesingel
De Catharijnesingel is in de jaren 70 gedempt, het water in de singel wordt nu weer teruggebracht en is naar verwachting in 2020 gereed. De singel wordt een levendige stadsgracht met werven, horeca en winkels. Hiermee wordt de historische singelstructuur rond de binnenstad in ere hersteld. De Marga Klompébrug wordt gerealiseerd welke het Moreelsepark met de Mariaplaats met elkaar verbindt.
Met andere woorden, een prachtige plek om uw kantoor te vestigen, zeker met de toekomstige ontwikkelingen!

Object
Het object betreft een Rijksmonumentale kantoorvilla welke is voorzien van een gepleisterde klassieke lijstgevel. De villa kenmerkt zich door de authentieke elementen welke aanwezig zijn, enkele voorbeelden zijn de ornamenten aan het plafond, de schuifdeuren op de 1e verdieping en het trappenhuis.
Eén van de unieke aspecten aan dit object is de combinatie van de centrale ligging in de stad met de een eigen buitenruimte/tuin. De hoofdingang van de villa is momenteel gevestigd aan de zijde van de Mariaplaats maar deze is eveneens goed te realiseren aan de tuinkant.
Voor de verhuur is circa 321,71 m² VVO kantoorruimte beschikbaar welke als volgt is verdeeld;

begane grond - Circa 73,27 m²
1e verdieping - Circa 72,93 m²
2e verdieping - Circa 74,15 m²
3e verdieping - Circa 67,77 m²
4e verdieping - Circa 33,60 m²

Zie voor meer informatie het meetrapport verderop in deze brochure.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat voorzien van onder andere de navolgende voorzieningen
• Buitenruimte;
• Huidige vloerbedekking;
• Balkon;
• Tuin;
• Badkamer met ligbad;
• 2e badkamer met douche;
• Inbouwkasten;
• Keuken voorzien van vaatwasser en gasfornuis;
• Radiatoren.

In overleg met de eigenaar kunnen specifieke opleverings- / renovatiewensen nader worden afgesproken.

Huurprijs
€ 5.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Bereikbaarheid
Per auto
Met de auto is het object gemakkelijk te bereiken via de Catharijnesingel.
Per Openbaar Vervoer
Het object is gelegen op enkele minuten loopafstand van het centraal station.

Parkeren
Er is tegen betaling parkeergelegenheid in de parkeergarage Interparking – Springweg. Deze parkeergarage is op enkele minuten loopafstand gelegen.

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW(indien van toepassing).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bestemming en gebruik
De bestemming van het object is ‘Gemengd-3’, zie de bijlage voor meer informatie.

Het gehele bestemmingsplan is te raadplegen op de website van Ruimtelijke Plannen of ter inzage bij de gemeente.

Bijzonderheden
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 5.000 p.m.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 2 maanden, 2 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Mariahoek 7
Plaats Utrecht
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 322 m²
Oppervlakte in units vanaf 322 m²
Verdiepingen 5
Voorzieningen te openen ramentoiletpantryverwarming
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten uitstekend

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.