Mereveldplein, De Meern 3454 CK De Meern

3454 CK De Meern huurprijs € 3.500 p.m.

Omschrijving

Omgevingsfactoren
Winkelcentrum Mereveldplein is het winkelcentrum van De Meern voor alle dagelijkse boodschappen. Wat het centrum bijzonder maakt is dat bijna alle gevestigde winkeliers zelfstandig ondernemers zijn.
Mereveldplein is een geliefd winkelcentrum bij de bewoners van De Meern omdat er een grote diversiteit is aan winkels. Zo is er een bakker, slager, een Albert Heijn en een Jumbo,...

Brochure

Download de brochure van Mereveldplein, De Meern.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Utrecht (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
Winkelcentrum Mereveldplein is het winkelcentrum van De Meern voor alle dagelijkse boodschappen. Wat het centrum bijzonder maakt is dat bijna alle gevestigde winkeliers zelfstandig ondernemers zijn.
Mereveldplein is een geliefd winkelcentrum bij de bewoners van De Meern omdat er een grote diversiteit is aan winkels. Zo is er een bakker, slager, een Albert Heijn en een Jumbo, speciaalzaakjes en verschillende horecazaakjes.

Object
Het betreft een winkelruimte van circa 344 m² welke is gelegen op de begane grond. Daarnaast is er een achteruitgang welke gebruikt kan worden voor het aanleveren van goederen. Zie tevens de bijgevoegde plattegrond voor de indeling.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 3.500,- per maand te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
De servicekosten en promotiekosten bedragen in totaal circa € 371,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Ten aanzien van gas/water/elektra dient (onder-)huurder zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurtermijn
Het betreft een onderhuursituatie danwel indeplaatsstelling expirerende op 31 december 2021. In beide gevallen is goedkeuring verhuurder/eigenaar vereist. Langer is bespreekbaar met de eigenaar.

Opleveringsniveau
De winkelruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, een en anders zoals partijen genoegzaam bekend is.

Parkeren
Er kan gratis worden geparkeerd op het naastgelegen parkeerterrein.

Bestemming en gebruik
De bestemming van het object is ‘Centrum’, dit houdt in dat het volgende gebruik mogelijk is;
a. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
b. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
c. bedrijfsactiviteiten, uitsluitend op de begane grond, en in maximaal categorie A of B1 van Lijst van Bedrijven 'functiemenging' en bedrijfsactiviteiten waarvoor geen omgevingsvergunning voor de activiteit milieu is vereist;
d. horeca in categorie C, D1 en D2, zoals vermeld in de bij deze regels behorende Lijst van Horeca-activiteiten;
e. ondersteunende voorzieningen bij de onder a tot en met d. genoemde functies uitsluitend op de bestaande tussenverdieping;

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Via de Rijksweg A12 is het object binnen enkele autominuten bereikbaar.
Openbaar vervoer
De bushalte van lijnbus 107 van en richting Utrecht Centraal is op vijf minuten loopafstand gelegen.

BTW
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale
huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor
verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding
In overleg doch spoedig.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 3.500 p.m.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 maanden, 2 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Mereveldplein ong
Plaats De Meern
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrumwijkwinkelcentrumin woonwijk
Winkelruimte
Oppervlakte 344 m²
Horeca toegestaan ja
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed tot uitstekend

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.