Middellaan 15, Zeist 3701 VA Zeist

3701 VA Zeist koopprijs € 250.000 k.k. / huurprijs € 1.500 p.m.

Omschrijving

Omgevingsfactoren
Zeist is gelegen ten oosten van de stad Utrecht en goed bereikbaar met zowel openbaar- als eigen vervoer.
De Middellaan is en zijstraat van de bekende Slotlaan en is gelegen in het centrum van Zeist. De Slotlaan staat bekend als dé winkelstraat van Zeist. Zowel bekende ondernemers zoals de HEMA, Intertoys, ICI PARIS XL en het Kruidvat zijn er gevestigd maar ook diverse...

Brochure

Download de brochure van Middellaan 15, Zeist.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Zeist

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
Zeist is gelegen ten oosten van de stad Utrecht en goed bereikbaar met zowel openbaar- als eigen vervoer.
De Middellaan is en zijstraat van de bekende Slotlaan en is gelegen in het centrum van Zeist. De Slotlaan staat bekend als dé winkelstraat van Zeist. Zowel bekende ondernemers zoals de HEMA, Intertoys, ICI PARIS XL en het Kruidvat zijn er gevestigd maar ook diverse lokale ondernemers zoals het Broodlokaal, Bella Zeist en Vuuren Mode. Ook zijn er verschillende leuke horecatentjes en goede restaurants gevestigd.
Op donderdag en zaterdag is er warenmarkt op Belcour en op de Markt (plein naast de bibliotheek), deze markt trekt vele bezoekers. Met andere woorden bij uitstek een goede locatie om uw winkel te vestigen.

Object
Het betreft een winkel-/commerciële ruimte van circa 175 m² VVO welke is gelegen aan de Middellaan 15 te Zeist op een zichtlocatie. Doordat het object op de hoek is gelegen en een grote glazen pui heeft kan het object ook perfect als showroom dienen. De ruimte is als volgt verdeeld;

begane grond: 89,22 VVO
1e verdieping: 85,58 VVO

Huurprijs
€ 1.500,00 per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Verkoopprijs
€ 250.000,- kosten koper.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Aanvaarding
Per direct

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar.

Huurbetaling
per maand/kwartaal vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Opleveringsniveau

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Zeist is goed te bereiken via de A12 en de A28.

Openbaar vervoer
Vanaf Utrecht CS rijden de volgende bussen:
Bus 50, 53, 74 en 251.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW (indien van toepassing).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Opzegtermijn
12 (twaalf ) maanden.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bestemming en gebruik
De bestemming van het object is 'Centrum-1' met als functieaanduidingen:
- specifieke vorm van bedrijf - ambachtelijk;
- specifieke vorm van centrum - op eerste en tweede bouwlaag;
- specifieke vorm van detailhandel - op eerste bouwlaag.

Dit houdt in dat her volgende gebruik mogelijk is;
- ambachtelijke bedrijven, die in de van deze regels deel uit makende bijlage Staat van bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als -milieucategorie 1 en 2 dan wel, per geval en plaats bezien, naar hun gevolgen voor de omgeving redelijkerwijs als zodanig -kunnen worden aangemerkt, een en ander uitgezonderd detailhandel en horeca.
- detailhandel
- horeca categorie 1 t/m 4.
- publiekgerichte dienstverlening.
- bij ter plaatse toegestane functies behorende werkplaatsen en atelier-, praktijk-, kantoor- en opslagruimten.

Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen
Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden en/of kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar na te melden akte van levering, Hyp4 dl 70021 nr 73 d.d 28 januari 2017. Waarin onder meer wordt vermeld dat er volgens kadastrale registratie geen publiekrechtelijke beperkingen op rusten.

Niet eigen gebruik
Verkoper heeft het verkochte niet zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bijzonderheden
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 250.000 k.k. / huurprijs € 1.500 p.m.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Aangeboden sinds 2 maanden, 2 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1988
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Middellaan 15
Plaats Zeist
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrumwijkwinkelcentrumin woonwijk
Winkelruimte
Oppervlakte 175 m²
Oppervlakte in units vanaf 175 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.