Nachtegaalstraat 48, 3581 AK, Utrecht
Nachtegaalstraat 48, 3581 AK, Utrecht
Nachtegaalstraat 48, 3581 AK, Utrecht
Nachtegaalstraat 48, 3581 AK, Utrecht
Nachtegaalstraat 48, 3581 AK, Utrecht
3581 AK, Utrecht

Nachtegaalstraat 48, 3581 AK, Utrecht

€ 3.500 p.m.

Omschrijving

Dit opvallende winkelpand is gelegen in de bruisende Nachtegaalstraat nabij het centrum van Utrecht. De Nachtegaalstraat vormt samen met de Burgemeesters Reigerstraat een belangrijke route voor het verkeer van het centrum naar De Uithof, dagelijks fietsen er zo’n...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 160 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfstakken in Utrecht (gemeente)

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 3.500 p.m.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Nachtegaalstraat 48
Plaats Utrecht
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
  • wijkwinkelcentrum
  • in woonwijk
Winkelruimte
Oppervlakte 160 m²
Oppervlakte in units vanaf 160 m²
Parkeergelegenheid
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend

Uitgebreide omschrijving

Dit opvallende winkelpand is gelegen in de bruisende Nachtegaalstraat nabij het centrum van Utrecht. De Nachtegaalstraat vormt samen met de Burgemeesters Reigerstraat een belangrijke route voor het verkeer van het centrum naar De Uithof, dagelijks fietsen er zo’n 17.000 mensen doorheen. De Nachtegaalstraat kenmerkt zich door het hoge percentage aan speciaalzaakjes in combinatie met landelijke ketens zoals de Albert Heijn, Hema en het Kruidvat. Tevens zijn er diverse horecazaakjes aanwezig.

Object
Voor de verhuur is circa 160 m² winkel-/commerciële ruimte beschikbaar.
In de voorste ruimte van de winkelruimte is een manicurebar gevestigd, 4 plaatsen voor pedicure en een kappersruimte. Op de hal is een wachtruimte, pantry en toilet gesitueerd. In het achterste gedeelte van het object bevinden zich 5 behandelkamers, allen voorzien van water en één van deze ruimten heeft een toilet en 2 douches.

Huurprijs
€ 3.500,- per maand te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau is bespreekbaar. De navolgende voorzieningen zijn momenteel in het object aanwezig en zullen eenmalig om niet ter beschikking worden gesteld door verhuurder:

- Pantry;
- Systeemplafonds;
- Huidige wandindeling;
- Verwarmingen;
- Rolluik;
- Brandslanghaspel;
- Mechanische ventilatie;
- Cv-ketel.

Bestemming en gebruik
De bestemming van het object is ‘Gemengd-1’, dit houdt in dat het volgende gebruik mogelijk is;
• Detailhandel;
• Dienstverlening.

Bereikbaarheid
Per auto
Met eigen vervoer is de Nachtegaalstraat te bereiken via de Berenkuil welke ontsluiting geeft naar de A27 en de A28.

Per Openbaar Vervoer
Direct tegenover het object bevindt zich een bushalte. Vanaf hier vertrekt er elke 5 minuten een bus richting het centrum/NS Station Utrecht.

Parkeren
Betaalde parkeermogelijkheden zijn in de directe omgeving aanwezig.

Aanvaarding
In overleg, doch direct mogelijk.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW(indien van toepassing).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Alle media

Alle afbeeldingen

Nachtegaalstraat 48, 3581 AK, Utrecht
Nachtegaalstraat 48, 3581 AK, Utrecht
Nachtegaalstraat 48, 3581 AK, Utrecht
Nachtegaalstraat 48, 3581 AK, Utrecht
Nachtegaalstraat 48, 3581 AK, Utrecht
Nachtegaalstraat 48, 3581 AK, Utrecht
Nachtegaalstraat 48, 3581 AK, Utrecht
Nachtegaalstraat 48, 3581 AK, Utrecht
Nachtegaalstraat 48, 3581 AK, Utrecht
Nachtegaalstraat 48, 3581 AK, Utrecht
Nachtegaalstraat 48, 3581 AK, Utrecht
Nachtegaalstraat 48, 3581 AK, Utrecht

Bedrijfstakken in Utrecht (gemeente)

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie