Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Nieuwegracht 6, Utrecht 3512 LP Utrecht

3512 LP Utrecht huurprijs

Omschrijving

Let op: beperkt aantal foto’s aanwezig in verband met de huidige verbouwing. De komende tijd zullen de foto’s worden aangevuld met renderings.

Omgevingsfactoren
Midden in het bruisende, historische centrum, gelegen aan de Nieuwegracht, is dit unieke rijksmonumentale herenhuis gelegen. De basis van het object stamt uit het bouwjaar 1300 en heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 1.249 m²...

Brochure

Download de brochure van Nieuwegracht 6, Utrecht.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Utrecht (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

Let op: beperkt aantal foto’s aanwezig in verband met de huidige verbouwing. De komende tijd zullen de foto’s worden aangevuld met renderings.

Omgevingsfactoren
Midden in het bruisende, historische centrum, gelegen aan de Nieuwegracht, is dit unieke rijksmonumentale herenhuis gelegen. De basis van het object stamt uit het bouwjaar 1300 en heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 1.249 m² v.v.o.. Wilt u kantoorruimte in dit prachtige object huren? Deelverhuur is mogelijk per verdieping. Wij laten dit prachtige pand graag aan u zien.

De binnenstad met zijn vele sfeervolle oude straten en grachten ademt een historische sfeer. De Nieuwegracht is een van de bekendste en mooiste grachten van historisch Utrecht en bevindt zich op loopafstand van het winkelgebied, Centraal Station en diverse openbare parkeervoorzieningen. Toch is de Nieuwegracht relatief rustig gelegen, wat het een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uw bedrijf maakt.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is gelegen in het stadscentrum van Utrecht, welke goed via de singels te bereiken is.

Per Openbaar Vervoer
De locatie bevindt zich op loopafstand van het Centraal Station (ca. 10 min.). Tevens is het object gemakkelijk te bereiken via de diverse buslijnen.

Parkeren
In de directe omgeving is betaald parkeren mogelijk. U kunt hiervoor een zakelijke parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Utrecht. De kosten voor de eerste vergunning bedragen € 251,10 per kwartaal. Bekijk de voorwaarden op de website van de gemeente Utrecht.

Ook is het mogelijk om een parkeerabonnement af te sluiten voor de parkeergarage aan de Springweg. De kosten hiervan bedragen voor 5 dagen in de week circa € 2.239,73 per jaar te vermeerderen met BTW.

Indeling en huurprijs
Het pand meet in totaal ca. 864 m² v.v.o. kantoorruimte en is als volgt verdeeld:

Souterrain: 86,47 m² -- € 85,- per m²/per jaar;
Begane grond: 385,46 m² -- € 200,- per m²/per jaar;
Eerste verdieping: VERHUURD
Tweede verdieping: 314,23 m² -- € 185,- per m²/per jaar;
Derde verdieping: 137,54 m² -- € 175,- per m²/per jaar.

Bovenstaande prijzen zijn per m² per jaar te vermeerderen met een pro rata opslag algemene ruimten en BTW.

Voor de verhuur is het gehele pand beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk per verdieping. De begane grond en drie verdiepingen zijn ingedeeld in kamers van verschillende afmetingen en voelen nog ruimtelijker aan door de plafonds met een hoogte tot 4,5 m.

De ruime centrale hal met authentieke plafondornamenten in Lodewijk XIV stijl geeft toegang tot de moderne kantoorruimten op de begane grond, het trappenhuis en een lift. Tevens is er een mogelijkheid om een (gezamenlijke) receptie te creëren. De verdiepingen hebben ook ieder een grote eigen hal die de kantoorruimten in het voor- en achtergedeelte met elkaar verbindt. Iedere verdieping heeft eigen sanitaire voorzieningen en pantry-aansluitingen en is van het gemeenschappelijke trappenhuis gescheiden middels een glazen pui.

Door de grote gevelbreedte met veel raampartijen beschikken de kamers over veel natuurlijk daglicht.
Het pand wordt momenteel intensief verbouwd en gemoderniseerd maar met behoudt van de monumentale waarden. De ruimten worden o.a. opgeleverd voorzien van stuc- en schilderwerk, led-verlichting, pvc (visgraat) en vloerbedekking, wifi-punten, voldoende elektra-aansluitingen. Met uw wensen kan, indien tijdig bekend gemaakt, rekening worden gehouden. Het pand is ingemeten conform NEN 2580, en zal bij oplevering verbouwing opnieuw worden ingemeten. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar. De plattegronden zijn toegevoegd achter de fotorapportage.

Opleveringsniveau
• representatieve entree;
• centraal trappenhuis;
• lift;
• afscheiding per etage d.m.v. een zwart stalen brandwerende pui;
• toegangssysteem en beveiligingscamera’s intern;
• pantry-aansluiting per verdieping;
• sanitair per etage (min. 2 toiletten) voorzien van fraai tegelwerk etc;
• ruimten voorzien van (deels) pvc-visgraat en (deels) fraaie vloerbedekking;
• elektra aansluitingen, daar waar aanwezig (kan in overleg worden uitgebreid);
• netwerkbekabeling cat6;
• wifi-punten;
• centrale intercom installatie;
• koeling;
• centrale verwarming (stadsverwarming);
• brandmeldinstallatie;
• plafonds voorzien van zwarte led-verlichtingsarmaturen;
• wanden nieuw gestuukt en gesausd witter dan RAL 9010;
• dakterras (in overleg), behorend bij 1e etage
• tuin/binnenplaats, behorend bij begane grond unit;
• douche voor gebruik van alle huurders.

Bestemmingplan
De bestemming van het pand is "Gemengd-3", dat houdt in dat het volgende gebruik is toegestaan:
o.a. zakelijke dienstverlening en maatschappelijke dienstverlening met daaraan ondergeschikte additionele horeca.

Energielabel
Aangezien het een rijksmonument betreft is het niet verplicht om over een energielabel te beschikken. Desalniettemin streven wij ernaar dat het pand over een label A zal beschikken bij oplevering.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Achttien (18) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Beschikbaarheid
In overleg, doch eind van het jaar mogelijk.

BTW
Indien huurder niet aan het "90%-criterium"voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van (drie) 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Voorschot servicekosten € 35,- per m² per jaar.

Betalingen
Per kwartaal vooruit.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1900
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Nieuwegracht 6
Plaats Utrecht
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 864 m²
Oppervlakte in units vanaf 137 m²
Verdiepingen 4
Voorzieningen liftente openen ramentoiletverwarmingkamerindeling

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.