Oudegracht 54, 3511 AS, Utrecht

Uitgebreide omschrijving

Het object betreft een multifunctionele ruimte van ca. 100 m² VVO, gelegen op de begane grond van de Oudegracht 54 te Utrecht. De ruimte is voorheen in gebruik geweest als kookstudio en daardoor volledig uitgerust met professionele keuken, bar en meeting/dining room.

Omgeving
De Oudegracht vormt het hart van het centrum van Utrecht. Op loopafstand van het levendige historische centrum bevindt zich op de begane grond gelegen multifunctionele ruimte. De directe omgeving bestaat uit een mix van wonen en werken, zo zijn er diverse speciaalzaken, restaurants en winkels gevestigd.

Frontbreedte
Ca. 6m1

Huurprijs
De huurprijs inclusief huidige keuken bedraagt € 3.250,- per maand, te vermeerderen met BTW. Daarnaast is het mogelijk om de gehele inventaris / inrichting erbij te huren voor een bedrag van € 250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen;

- professionele keuken voorzien van o.a. gasfornuis en professionele oven;
- bar;
- huidige vloerbedekking;
- huidige wandafwerking;
- huidige verlichting.

Bestemming
De bestemming van het object is 'Gemengd-2', dit houdt in dat de volgende bestemmingen mogelijk zijn:

- detailhandel;
- publieksgerichte dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen, met daaraan ondergeschikt additionele horeca
- cultuur en ontspanning, met daaraan ondergeschikte horeca;
- zakelijke dienstverlening;
- ateliers.
- bedrijven, die in de van deze regels deel uitmakende bijlage Lijst van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie A, B1 en B2, per geval en plaats bezien naar hun gevolgen voor de omgeving redelijkerwijs als zodanig kunnen worden aangemerkt.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Door de centrale ligging en nabijheid van diverse rijkswegen is Utrecht zeer goed bereikbaar met de auto.

Openbaar vervoer
Voor de deur stoppen verschillende bussen in diverse richtingen. Het Centraal-Station kan binnen 6 minuten worden bereikt met de bus.

Parkeren
Nabij de Oudegracht zijn diverse (betaalde) parkeergarages gelegen waaronder Q-Park La Vie.

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.