Potterstraat 14, Utrecht 3512 TB Utrecht

3512 TB Utrecht huurprijs € 6.670 p.m.

Omschrijving

Algemeen
Deze kantoor-/winkelruimte is gelegen in het centrum van Utrecht tegenover De Neude en het Postkantoor, dat momenteel wordt herontwikkeld tot echte trekpleister. De Potterstraat is via Vredenburg en de Lange Viestraat op enkele minuten loopafstand van het CS Utrecht gelegen. Voor de verhuur is het gehele object aan de Potterstraat 14 beschikbaar, welke bestaat uit vier verdiepingen en...

Brochure

Download de brochure van Potterstraat 14, Utrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Utrecht (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Deze kantoor-/winkelruimte is gelegen in het centrum van Utrecht tegenover De Neude en het Postkantoor, dat momenteel wordt herontwikkeld tot echte trekpleister. De Potterstraat is via Vredenburg en de Lange Viestraat op enkele minuten loopafstand van het CS Utrecht gelegen. Voor de verhuur is het gehele object aan de Potterstraat 14 beschikbaar, welke bestaat uit vier verdiepingen en een kelder, het totale vloeroppervlak bedraagt circa 365 m².

Omgevingsfactoren
Dit unieke kantoor-/winkelpand is gelegen in het stadscentrum van Utrecht tegenover het oude postkantoor en De Neude. In de nabije omgeving zijn winkels, horecagelegenheden en diverse kantoren te vinden. Enkele voorbeelden zijn de Bijenkorf, het Kruidvat, Intersport, McDonald’s en advocatenkantoor Moszkowicz.

“Post Utrecht”
Het oude postkantoor wordt verbouwd tot een centrale bibliotheek en zal tevens winkels, horeca en een versmarkt gaan huisvesten. Naar verwachting zal dit gerealiseerd zijn in 2019. Post Utrecht zal een trekpleister worden voor het publiek.
De ingang van het nieuwe concept ‘Ahold Foodmarkt’ zal aan de kant van de Potterstraat gesitueerd zijn, Ahold begint daar een 1.800 m² grote ‘beleving’ waar eten centraal staat.

Object
Voor de verhuur is circa 365 m² kantoor-/winkelruimte beschikbaar welke als volgt is verdeeld:

kelderruimte - Circa 43,00 m²
begane grond - Circa 99,00 m²
1e verdieping - Circa 93,00 m²
2e verdieping - Circa 90,00 m²
3e verdieping - Circa 40,00 m²

Huurprijs
€ 6.670,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Aanvaarding
Per 1 maart 2019, of zoveel eerder partijen nader overeen komen.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden onder andere voorzien van de navolgende huidige voorzieningen:

• Systeemplafonds;
• Diverse airco-units (deze zijn in eigendom van huurder en in overleg eventueel over te nemen);
• Liftinstallatie;
• Toilet op de begane grond en dubbele toilet op 2e verdieping;
• Pantry op de begane grond (pantry 2e verdieping evt. ter overname van huurder);
• Gestuukte wanden;
• Huidige vloerbedekking.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is gemakkelijk bereikbaar via de Berenkuil en de Biltstraat of via de Catharijnesingel.

Per Openbaar Vervoer
Het object is gelegen op enkele minuten loopafstand van het CS Utrecht. Ook is er een bushalte met diverse buslijnen in de nabije omgeving.

Parkeren
Parkeren is mogelijk in de parkeergarage La Vie. Hier zijn onder andere zakelijke abonnementen af te sluiten.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW (indien van toepassing).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bestemming en gebruik
De bestemming van het object is “Centrum-2’, dit houdt in dat het volgende gebruik mogelijk is;
- detailhandel;
- publieksgerichte dienstverlening.

Bijzonderheden
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 6.670 p.m.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 2 maanden, 2 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Potterstraat 14
Plaats Utrecht
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 365 m²
Verdiepingen 4
Voorzieningen inbouwarmaturenliftente openen ramenkabelgotensysteemplafondtoiletpantryverwarming
Winkelruimte
Oppervlakte 365 m²
Oppervlakte in units vanaf 365 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.