Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Verkocht onder voorbehoud

Potterstraat 14, Utrecht 3512 TB Utrecht

3512 TB Utrecht prijs op aanvraag

Omschrijving

Introductie
Namens de eigenaar heeft Molenbeek Makelaars de opdracht gekregen om dit unieke object aan de Potterstraat 14 te Utrecht te verkopen. Dit vier verdiepingen tellende multifunctionele gebouw is gelegen tegenover het postkantoor op de Neude en ligt op loopafstand van de Oudegracht.

Het object heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 365 m². De propositie is als volgt...

Brochure

Download de brochure van Potterstraat 14, Utrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Utrecht (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

Introductie
Namens de eigenaar heeft Molenbeek Makelaars de opdracht gekregen om dit unieke object aan de Potterstraat 14 te Utrecht te verkopen. Dit vier verdiepingen tellende multifunctionele gebouw is gelegen tegenover het postkantoor op de Neude en ligt op loopafstand van de Oudegracht.

Het object heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 365 m². De propositie is als volgt onderverdeeld, circa 43 m² kelderruimte, circa 99 m² winkelruimte op de begane grond, circa 93 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping en circa 90 m² bedrijfsruimte op de tweede verdieping. Tot slot beschikt de derde verdieping over circa 40 m² bedrijfsruimte en een toegankelijk plat dak van circa 43 m².

Het object zal vrij van huur en gebruik worden opgeleverd. Het object zal worden verkocht door verkoop middels inschrijving. De voorwaarden van deze inschrijving komen verderop aan bod en kunt u terug vinden in de speciaal voor dit object ingerichte dataroom.

Omgeving
De Potterstraat is gelegen in het centrum van Utrecht. Het centrum van Utrecht kent een lange historie en dat is terug te zien in de vele monumentale gebouwen. In de geschiedenisboeken maakt de Potterstraat zijn entree omstreeks het jaar 1440. De zeventig meter lange straat is vandaag de dag onderdeel van de Binnenstadsas. Deze as is een belangrijke verbinding tussen het Centraal Station en Utrecht Oost waardoor dagelijks vele passanten de Potterstraat passeren.

Gebiedsontwikkelingen
Het object is gelegen tegenover het oude postkantoor. Het in 1924 gebouwde postkantoor wordt op dit moment verbouwd en gerenoveerd en zal de naam 'Post Utrecht' gaan dragen. In dit nieuwe concept komt ruimte voor onder andere een Albert Heijn foodmarkt, hybride bibliotheek, horecagelegenheid, ruimte voor exposities en verschillende winkelruimtes. De foodmarkt komt aan de zijde van de Potterstraat te liggen met een directe uitgang aan de straat.

Naast deze ontwikkeling wordt het winkel- en kantorencomplex 'de Planeet' gerenoveerd. De Planeet zal ruimte gaan bieden aan diverse winkelformules, kantoren en vergaderconcepten. De nieuwe gevel van het object zal grotendeels uit glas worden opgetrokken waardoor het object een echte eyecatcher zal zijn. De verbouwing zal medio 2021 gereed zijn.

Samen met de recent verbouwde Bijenkorf aan de Lange Viestraat, de verbouwing van de Neudeflat en de geplande herinrichting van de Voorstraat ondergaat het gebied rondom de Potterstraat verschillende grote herontwikkelingen. Door de vernieuwing en herontwikkeling sluit het gebied rondom de Potterstraat nog beter aan bij het centrum en wordt de Utrechtse binnenstad naar een hoger niveau gebracht.

Het object
Het object is gebouwd in 1900, telt vier verdiepingen en is qua metrage als volgt ingedeeld:

Kelderruimte: circa 43 m²
Begane grond: circa 99 m²
Eerste verdieping: circa 93 m²
Tweede verdieping: circa 90 m²
Derde verdieping: circa 40 m²

Tevens beschikt het object over een toegankelijk plat dak van circa 43 m².

Kadaster
Gemeente: Utrecht
Sectie: A
Nummer: 3432
Grootte: 109 m²

Bodem
Koper aanvaardt uitdrukkelijk de milieukundige toestand van het verkochte. Verontreinigingsrisico van de bijbehorende grond en grondwater komen voor risico van koper en kan nimmer aanleiding geven tot ontbinding van de koopovereenkomst en de overeenkomst van levering van de grond, schadevergoeding of verrekening.

Asbest
Aan verkoper is niet bekend of er in de onroerende zaak asbest is verwerkt. Er is geen asbestrapportage aanwezig.

Energielabel
Het object beschikt over het energielabel D en heeft een geldigheid tot 8 maart 2029.

Oplevering
Het object/perceel zal expliciet worden verkocht en opgeleverd in de huidige staat 'as if where is' zodat daar geen nadere omschrijving verlangd kan worden.

Niet eigen gebruik
Verkoper heeft het verkochte niet zelf feitelijk in gebruik en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Onderzoeksplicht koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring of andere onderzoeken te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het onderhoud. Koper dient zich zelf er van te vergewissen dat het verkochte (inclusief installaties) beschikt over de normale en door koper specifiek gewenste eigenschappen. Verkoper staat er niet voor in dat het verkochte (inclusief installaties) bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor het normale c.q. het door koper specifieke beoogde gebruik nodig zijn. Elk risico dat dit gebruik niet mogelijk of toegestaan zal zijn, is voor rekening van de koper. Koper dient genoegzaam bekend zijn met de staat van het verkochte, de zich daarop bevindende opstallen alsmede de fundering daarvan. Koper zal verkoper niet aanspreken voor eventuele aan het verkochte (inclusief installaties) geconstateerde of te constateren (verborgen) (technische) gebreken en tekortkomingen, door welke oorzaak ook ontstaan.

Bestemming
De bestemming van het object is 'Centrum-2', dit houdt in dat het volgende gebruik mogelijk is:

- detailhandel, op alle etages toegestaan;
- publieksgerichte dienstverlening, op alle etages toegestaan;
- horeca, alleen op de begane grond;
- zakelijke dienstverlening, alleen op de verdiepingen;
- wonen, alleen op de verdiepingen.

Door de toegestane woonfunctie van de verdiepingen lenen de eerste, tweede en derde verdieping zich voor een transformatie naar wonen.

Verkoop bij inschrijving
Er kan uitsluitend schriftelijk worden ingeschreven op de propositie. U kunt het object bezichtigen op de volgende momenten:
- 10 april van 10.00 uur tot 11.30 uur;
- 12 april van 10.00 uur tot 11.30 uur;
- 19 april van 15.30 uur tot 17.00 uur.

Inschrijvingstermijn
De inschrijving sluit op dinsdag 30 april 2019, 12.00 uur.
Uitsluitend schriftelijke biedingen en uitsluitend ingediend bij Holtman Notarissen, gevestigd te Utrecht aan de Koningslaan 62 kunnen in behandeling worden genomen. Biedingen welke niet aan de inschrijvingsvoorwaarden voldoen, worden niet in behandeling genomen.

Voorwaarden bieding
De inschrijvingsvoorwaarden zijn opgesteld door Holtman Notarissen en zijn terug te vinden in de dataroom.

Gunning
Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor.

Documenten object
Ten behoeve van het due diligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom opvragen via e-mail utrecht@molenbeek.nl. In de dataroom kunt u alle beschikbare informatie van het object vinden.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het besluit tot gunning aan de koper is medegedeeld.

Bijzonderheden
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.

Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag
Aangeboden sinds 3 maandens, 2 wekens geleden
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Potterstraat 14
Plaats Utrecht
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 109 m²
Kantoor
Oppervlakte 365 m²
Oppervlakte in units vanaf 365 m²
Verdiepingen 4
Voorzieningen inbouwarmaturenliftente openen ramenkabelgotensysteemplafondtoiletpantryverwarming
Winkelruimte
Oppervlakte 365 m²
Oppervlakte in units vanaf 365 m²
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 2029-03-08
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.