Proostwetering 41, Utrecht 3543 AC Utrecht

3543 AC Utrecht huurprijs € 55 m² p.j.

Omschrijving

Omgevingsfactoren
Proostwetering 41 ligt ten Noordoosten van Leidsche Rijn Centrum, op het bedrijventerrein “De Wetering Noord” en kenmerkt zich door de zeer goede bereikbaarheid met zowel de A2 als de A12 op enkele autominuten afstand. Het bedrijventerrein is bijzonder centraal gelegen nabij knooppunt Oudenrijn, waar de Rijkswegen A2 en A12 elkaar kruisen alsmede de A27 via de Zuilense Ring....

Brochure

Download de brochure van Proostwetering 41, Utrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Utrecht (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
Proostwetering 41 ligt ten Noordoosten van Leidsche Rijn Centrum, op het bedrijventerrein “De Wetering Noord” en kenmerkt zich door de zeer goede bereikbaarheid met zowel de A2 als de A12 op enkele autominuten afstand. Het bedrijventerrein is bijzonder centraal gelegen nabij knooppunt Oudenrijn, waar de Rijkswegen A2 en A12 elkaar kruisen alsmede de A27 via de Zuilense Ring. Het bedrijventerrein is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar, er bevinden zich verschillende bushaltes op loopafstand.

Op het bedrijventerrein bevindt zich een groot aantal autobedrijven en aanverwante bedrijvigheid en de diversiteit aan gevestigde ondernemingen is groot. Voorbeelden van bedrijven die zich hier reeds hebben gevestigd zijn het St. Antonius Ziekenhuis, Crematorium Domstede, Ekris Utrecht, GLS Nederland, Peugeot Nefkens en Oracle. In 2009 is het winkelcentrum “The Wall” gerealiseerd, welke samen met de kenmerkende showroom “Louwman Exclusive Cars” is verwerkt in de geluidsmuur. In het winkelcentrum hebben grote winkelketens zoals de Media Markt en McDonald’s zich gevestigd. Onlangs heeft ook het hoofdkantoor van de FNV zich gevestigd op de kop van “The Wall”.

Object
Het betreft een modern en kwalitatief hoogwaardig bedrijfsgebouw gelegen aan Proostwetering 41 op het bedrijventerrein “De Wetering Noord” te Utrecht. Het object beschikt over een combinatie van representatieve kantoorruimte en bedrijfsruimte met een totale metrage van circa 9.072 m2 v.v.o. welke als volgt is verdeeld;

begane grond - bedrijfsruimte - circa 4.161 m2
eerste verdieping - kantoorruimte/bedrijfsruimte - circa 1.936 m2
tweede verdieping - kantoorruimte - circa 2.975 m2

Tevens zijn er circa 219 parkeerplaatsen gelegen op eigen afgesloten terrein.

Huurprijs
Bedrijfsruimte/productie (mezzanine): € 55,- per m²/per jaar excl. BTW.
Bedrijfsruimte hoog: € 60,- per m²/per jaar excl. BTW.
Kantoorruimte (mezzanine): € 90,- per m²/per jaar excl. BTW.
Kantoorruimte: € 110,- per m²/per jaar excl. BTW.

Voorschot servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Bestemming en gebruik
Proostwetering 41 valt binnen het bestemmingsplan “De Wetering”, welke onherroepelijk in werking is gesteld sinds 4 februari 2016 met als bestemming “enkelbestemming bedrijventerrein”. Het toegestane gebruik is ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’ waarvoor een maximale bouwhoogte geldt van 16 meter. De lijst bedrijf tot en met categorie 4.1 vindt u hier.

Opleveringsniveau
Algemeen
- Omheind buitenterrein;
- WKO-installatie.

Kantoor
- Systeemplafond met armaturen;
- Eén personenlift;
- Eén goederenlift;
- Toiletten;
- Vloerbedekking;
- Dakterras;
- Kabelgoten;
- Scheidingswanden;
- Kantine met keuken;
- WKO-istallatie;
- Airconditioning;

Bedrijfsruimte
- Verlichting;
- Twee overheaddeuren op maaiveldhoogte;
- Toiletgroepen;
- Verwarming;
- Vloerbelasting, wij vernemen graag de maximale belasting in kg/m² van elke ruimte;
- Kantine;
- Tussen/scheidingswanden mezzanine;
- Vrije hoogte, variërend van circa 4 tot circa 8 meter.

Opzegtermijn
12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met BTW.

Parkeren
Bij het object behoren in totaal 219 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Huurbetaling
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 55 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 3 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2002
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Proostwetering 41
Plaats Utrecht
Land NL
Ligging bedrijventerreinkantorenpark
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 6097 m²
Kantoor oppervlakte 2975 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten uitstekend

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.