Ravenswade 56, Nieuwegein 3439 LD Nieuwegein

3439 LD Nieuwegein huurprijs € 3.737 p.m.

Omschrijving

Omgevingsfactoren
De bedrijfsruimte met kantoor is gelegen op bedrijventerrein ‘de Liesbosch’. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de Rijksweg A12 ten noordoosten van Nieuwegein en net onder de rook van Utrecht. In de omgeving zijn onder andere de navolgende bedrijven gevestigd: Praxis, Gamma, McDonalds, KPN, HANOS, Sligro, Makro, Hornbach, Seats and Sofa’s, Boels Verhuur B.V., Stern...

Brochure

Download de brochure van Ravenswade 56, Nieuwegein.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Nieuwegein

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
De bedrijfsruimte met kantoor is gelegen op bedrijventerrein ‘de Liesbosch’. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de Rijksweg A12 ten noordoosten van Nieuwegein en net onder de rook van Utrecht. In de omgeving zijn onder andere de navolgende bedrijven gevestigd: Praxis, Gamma, McDonalds, KPN, HANOS, Sligro, Makro, Hornbach, Seats and Sofa’s, Boels Verhuur B.V., Stern Autoverhuur, Ballast Nedam N.V. en Batsboem kinderfeestwinkel.

Object
Voor de verhuur is de bedrijfsruimte met kantoor op de begane grond beschikbaar met een totaal oppervlakte van circa 580 m². Daarnaast is een kantoorunit op de eerste verdieping optioneel.
Unit F Begane grond (Kantoor) circa 60 m² € 375,-
Unit F Begane grond (bedrijfsruimte) circa 520 m² € 2.167,-
Unit N Entresol circa 319 m² € 1.195,-
Unit M Optioneel 1e verdieping (kantoor) circa 139 m² € 870,-
Totaal exclusief optioneel kantoor € 3.737,-
Totaal inclusief optioneel kantoor € 4.607,-
De verdeling van de units is inclusief toebedeling van de algemene ruimtes, zie ook het bijgevoegde meetcertificaat.

Voorschot servicekosten
€ 26,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor onder andere de navolgende leveringen en diensten.
• gas- c.q. verwarming verbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten inclusief terreinverlichting en gevelreclame naam kantoorgebouw;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallaties(s);
• alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door de verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder;
• administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten;
• deze opsomming is niet limitatief.

Bestemming
Voor de Ravenswade geldt een beheers verordening. Deze is op aanvraag beschikbaar. De ruimten op de Ravenswade 56 zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als bedrijfsruimte en kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.

Parkeren
In de directe omgeving van het object geldt vrij parkeren.

Opleveringsniveau
De kantoor- en bedrijfsruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
Kantoorruimten:
• Representatieve entree;
• Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
• Verwarming middels radiatoren;
• Huidige vloerbedekking;
• Huidige indeling voorzien van systeemwanden;
• Toiletgroep;
• Huidige pantry-voorziening.
Bedrijfsruimte:
• Elektrische overheaddeur;
• Glad afgewerkte vloer;
• Heater;
• Verlichtingsarmaturen;
• Separate toegangsdeuren (2 stuks);
• Luifel voorzien van verlichting.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 3.737 p.m.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 maanden, 2 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2001
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Ravenswade 56
Plaats Nieuwegein
Land NL
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 520 m²
Kantoor oppervlakte 60 m²

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.