Rijnzathe 12 ., De Meern 3454 PV De Meern

3454 PV De Meern huurprijs € 110 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Het representatieve kantoorgebouw aan de Rijnzathe 12 bestaat uit 6 verdiepingen en omvat circa 6.669 m2 kantoorruimte verdeeld over 7 bouwlagen. In de verbinding op de begane grond bevindt zich een zeer representatieve centrale entree tot de beide torens. Middels 2 personenliften zijn de diverse verdiepingen te bereiken. In de ondergelegen parkeergarage bevindt zich voldoende...

Brochure

Download de brochure van Rijnzathe 12 ., De Meern.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Utrecht (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Het representatieve kantoorgebouw aan de Rijnzathe 12 bestaat uit 6 verdiepingen en omvat circa 6.669 m2 kantoorruimte verdeeld over 7 bouwlagen. In de verbinding op de begane grond bevindt zich een zeer representatieve centrale entree tot de beide torens. Middels 2 personenliften zijn de diverse verdiepingen te bereiken. In de ondergelegen parkeergarage bevindt zich voldoende parkeerplaatsen. De parkeergarage is middels slagboom beveiligd en biedt afzonderlijk toegang tot de kantoorruimte middels liften. Op afgesloten eigen buitenterrein bevinden zich nog eens voldoende parkeerplaatsen, resulterend in een zeer ruime parkeernorm van 1:40.

Locatie
Rijnzathe 12 is gelegen in het gebied Oudenrijn - De Meern op zichtlocatie van de rijksweg A12 richting Den Haag. Oudenrijn betreft een menging van kantoorbestemming en lichte industrie waarbij de kantoren zich grotendeels bevinden parallel aan, en op zichtlocatie van de A12. Deze kantorenstrook aan de weg Rijnzathe bestaat uit hoogwaardige kantoren waar gerenommeerde partijen zijn gehuisvest, waaronder zakelijke dienstverleners als Rabobank, Albron en ISS Nederland. In de naast Oudenrijn gelegen woonwijk De Meern bevindt zich een winkelcentrum met een breed winkelassortiment.

Object
Het object betreft een representatief kantoorgebouw waar in totaal circa 6.667 m² kantoorruimte beschikbaar is voor de verhuur welke als volgt is verdeeld:

Kelder : ca. 258 m² archiefruimte
Begane grond : ca. 1.133 m² kantoorruimte
1ste verdieping : ca. 1.156 m² kantoorruimte
2de t/m 5de verdieping : ca. 858 m² kantoorruimte
6de verdieping : ca. 688 m² kantoorruimte

Bij ons kantoor is het NEN 2580-meetrapport op te vragen inclusief de plattegronden.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 110 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren:
€ 850 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. (Parkeergarage)
€ 550 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. (Buitenterrein)

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt turnkey “as-is” opgeleverd, inclusief:
- representatieve entree inclusief receptiebalie en natuurstenen afwerking;
- bedrijfsrestaurant;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- deels te openen valramen;
- centrale verwarming middels radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
- brandmeldinstallatie;
- minder validen toilet gelegen op de begane grond;
- twee liften waarvan een geschikt voor goederen vervoer;
- dubbele sanitaire groep met voorportaal per bouwlaag voor gemeenschappelijk gebruik;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- deels voorzien van wandkabelgoten en deels voorzien van zakgoten in het midden van de kantoorruimte;
- databekabeling;
- huidig tapijt, type tapijttegels;
- huidige systeemscheidingswanden;
- vergaderruimten;
- pantry faciliteit per verdieping.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is goed. Het kantoorgebouw is te bereiken via de rijksweg A2 richting Amsterdam en Den Bosch en de A12 richting Den Haag en Arnhem middels op- en afrit welke gelegen zijn op enkele minuten rijafstand. Per openbaar vervoer is het kantoorgebouw te bereiken middels buslijn 28 van en naar het Centraal Station Utrecht. De halte voor deze lijn bevindt zich voor de ingang van het gebouw en stopt op deze locatie tijdens spitsuren 6 keer in het uur. De reistijd van en naar het Centraal Station bedraagt circa 15 minuten.

Parkeren
Er zijn overdekte parkeerplaatsen en parkeerplaatsen op het buitenterrein beschikbaar. De parkeernorm is 1:40.

Servicekosten
In overleg.

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Opzegtermijn
Nader overeen te komen.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding
In overleg.

Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 110 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 maanden, 2 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Rijnzathe 12 .
Plaats De Meern
Land NL
Ligging bedrijventerreinkantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 6667 m²
Oppervlakte in units vanaf 258 m²
Verdiepingen 6
Voorzieningen inbouwarmaturenliftente openen ramenkabelgotensysteemplafondtoiletpantryverwarming
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.