Sartreweg, Utrecht 3573 PP Utrecht

3573 PP Utrecht huurprijs € 4.240 p.m.

Omschrijving

Algemeen
Deze nog te realiseren winkel-/bedrijfsruimte is gelegen aan de Sartreweg en bevindt zich aan de noordoost kant ten opzichte van het centrum van Utrecht.

Op zichtlocatie op de hoek van de Sartre- en Lakenvelderstraat wordt dit appartementencomplex met één commerciële ruimte gerealiseerd. Het geheel maakt deel uit van de woningontwikkeling “Hortus”.
De commerciële casco ruimte op de...

Brochure

Download de brochure van Sartreweg, Utrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Utrecht (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Deze nog te realiseren winkel-/bedrijfsruimte is gelegen aan de Sartreweg en bevindt zich aan de noordoost kant ten opzichte van het centrum van Utrecht.

Op zichtlocatie op de hoek van de Sartre- en Lakenvelderstraat wordt dit appartementencomplex met één commerciële ruimte gerealiseerd. Het geheel maakt deel uit van de woningontwikkeling “Hortus”.
De commerciële casco ruimte op de begane grond is circa 274 m² groot en heeft een speels splitlevel, hoge ramen van vloer tot plafond aan de zuid- en westzijde, en meerdere entrees.

Omgevingsfactoren
Hortus bevindt zich op het voormalige Veemarktterrein. Een mooie locatie in de gewilde wijk Utrecht Noordoost. Centraal gelegen, met het stadscentrum op fietsafstand en vlakbij het prachtige buitengebied tussen Domstad, Groenekan en Bilthoven. Hortus is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer en uitstekend ontsloten voor het autoverkeer.

Object
Voor de verhuur is circa 313 m² winkel-/bedrijfsruimte beschikbaar welke als volgt is verdeeld;

kelder - Circa 39 m²
begane grond - Circa 274 m²

De vrije hoogte van de ruimte is circa 430 cm en 300 cm ter plaatse van de splitlevelvloer. Door het gebruik van veel glas en de relatief hoge plafonds krijgt de ruimte een licht en ruimtelijk karakter.

De ruimte leent zich goed voor horeca aangezien er in samenspraak met de gemeente ruimte is voor een terras.

Huurprijs
€ 4.240 per maand, te vermeerderen met BTW. De huur voor de parkeerplaatsen bedraagt € 1.250,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:

• 4 entreedeuren;
• Entreetrap met bordes aan de zijde van de Sartreweg;
• Ramen voorzien van HR ++ glas;
• Afgewerkte betonvloer;
• Aansluiting gas, water, elektra en riool;
• Cv-installatie, verwarming met radiatoren;
• Ventilatie met warmteterugwinning;
• Kabelgoten aan het plafond;
• Buitenverlichting;
• Aansluitpunten elektra zonwering.

Bereikbaarheid
Per auto
Door de ligging direct aan de rotonde “Kardinaal Alfrinkplein” is het object zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Via deze rotonde kan men via “Kardinaal de Jongweg” richting centrum Utrecht, via de “Biltse Rading” richting De Bilt en nabij gelegen rijksweg A27, via de “Sartreweg” richting de “Berenkuil”, Nieuwegein en rijkswegen A28 en A12.

Per Openbaar Vervoer
Met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Diverse bushalten met lijnen 7, 30,32, 77, 477, 777 bevinden zich op loopafstand. Op circa 2 km loopafstand is NS-station Utrecht gelegen.

Parkeren
2 toegewezen parkeerplaatsen in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage, op tekening aangeduid met nummers 1 en 2, evenals parkeren in de wijk langs de openbare weg.

Aanvaarding
2e kwartaal 2019.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW (indien van toepassing).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bestemming en gebruik
Conform bestemmingsplan “Veemarkt” 2e herziening, Artikel 4 “Gemengd” en derhalve is het toegestane gebruik:
- bedrijven in milieucategorie A of B1* van de Lijst van bedrijven functiemenging en waarvoor geen milieuvergunning is vereist;
*Bedrijfsactiviteiten die direct naast of beneden woningen/andere gevoelige functies in een daarvoor omschreven gebied met functiemenging zijn toegestaan. De activiteiten zijn zodanig weinig milieubelastend dat de eisen uit het Bouwbesluit toereikend zijn.
- horeca, in de categorie D1 en D2 van de Lijst van Horeca-activiteiten;
D1; restaurant, bistro, crêperie
D2; lunchroom, ijssalon, koffiebar, koffie/theehuis
- maatschappelijke voorzieningen;
- voorzieningen inzake welzijn, volksgezondheid, religie, onderwijs, openbare orde en veiligheid en daarmee gelijk te stellen sectoren.
- sport inclusief de met de sportactiviteiten samenhangende en daaraan ondergeschikte additionele horeca en/of ondergeschikte detailhandel;
- kleinschalige culturele voorzieningen zoals ateliers, muziek-, theater- of dansscholen of een creativiteitscentrum;

Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente.

Bijzonderheden
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 4.240 p.m.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 maanden, 2 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 2018
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Sartreweg ong
Plaats Utrecht
Land NL
Ligging wijkwinkelcentrumin woonwijk
Horeca
Totaal bechikbare oppervlakte 313 m²
Verkoop vloer oppervlakte 274 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 313 m²
Horeca toegestaan ja
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.