Savannahweg 67 - 69, Utrecht 3542 AW Utrecht

3542 AW Utrecht huurprijs € 125 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Dit opvallende, geheel gerenoveerde kantoorpand, gelegen op het bedrijventerrein ‘Lage Weide’ en uitstekend zichtbaar vanaf de A2, biedt schitterende lichte en moderne werkplekken. Het pand is van alle gemakken voorzien. De prijs is inclusief parkeren en inclusief inbouwpakket van glazen scheidingswanden. In de directe omgeving van het pand zijn onder andere de volgende bedrijven...

Brochure

Download de brochure van Savannahweg 67 - 69, Utrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Utrecht (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Dit opvallende, geheel gerenoveerde kantoorpand, gelegen op het bedrijventerrein ‘Lage Weide’ en uitstekend zichtbaar vanaf de A2, biedt schitterende lichte en moderne werkplekken. Het pand is van alle gemakken voorzien. De prijs is inclusief parkeren en inclusief inbouwpakket van glazen scheidingswanden. In de directe omgeving van het pand zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd; WE International, Aldipress, Hema, Bredemeijer en Ziggo.

Het gehele object omvat totaal circa 1.854 m² waarvan momenteel circa 573 m² voor de verhuur beschikbaar is. Er zijn zelfstandige ruimtes te huur vanaf circa 283 m².

Bereikbaarheid
Per auto
Het gebouw is goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 (Amsterdam-Den Bosch) en de N 230 (Zuilense Ring). Via de afslag Maarssen bent u binnen enkele minuten bij het gebouw.

Per Openbaar Vervoer
Per openbaar vervoer is het goed bereikbaar. De buslijnen 37, 38 en 48 onderhouden goede verbindingen met onder meer het centraal station Utrecht en station Maarssen.

Parkeren
Het object beschikt over 25 parkeerplaatsen welke gelegen zijn op eigen terrein. Parkeren is inbegrepen in de prijs. De parkeernorm is gesteld op 1:50.

Omgevingsfactoren
Dit geheel gerenoveerde kantoorpand is gelegen op het bedrijventerrein Lage Weide. Het pand is heeft een strakke, frisse uitstraling en is derhalve een eyecatcher voor de passanten op de A2. Er bestaat tevens de mogelijkheid tot signing op het pand door middel van Led-verlichting (tegen betaling) waarmee de aandacht nog beter gevestigd kan worden.

Door de perfecte ligging, de goede bereikbaarheid, zowel per auto als per openbaar vervoer, de verschillende grote kantoorunits en de modern ingerichte werkplekken maken dit kantoor bij uitstek geschikt voor de startende, groeiende en succesvolle ondernemer.

Kantoorruimte
De verschillende units in het object worden ieder in de huidige gerenoveerde staat, schoon en ontruimd, opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:

• Lift;
• Volledig uitgeruste pantry in elke kantoorunit ;
• Sanitaire groepen, 4 toiletten per unit;
• (Deels) systeemplafonds inclusief LED verlichtingsarmaturen;
• (Deels) industriële plafonds inclusief LED verlichtingsarmaturen;
• Mechanische luchtbehandeling met topkoeling;
• Kabelgoten, ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
• Glasvezelaansluiting;
• CV-radiatoren;
• Te openen ramen;
• Fietsenstalling voor algemeen gebruik;
• Inbouwpakket met glazen scheidingswanden (naar wens van de verhuurder);
• Mogelijkheid tot reclame door middel van LED-verlichting boven op het pand (voor rekening van huurder).

Object
Voor de verhuur is 1.016,8 m² kantoorruimte beschikbaar

Begane grond (snelweg zijde) 290,4 m² Unit 1
Tweede verdieping 282,9 m² Unit 2
Totaal 573 m²

Huurprijs
€ 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De prijs is inclusief parkeren en inbouwpakket van glazen scheidingswanden

Voorschot servicekosten
€ 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De servicekosten bestaan o.a. uit:
• gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten inclusief terreinverlichting indien mogelijk zal er gebruik worden gemaakt van afrekening o.b.v. (tussen) meterstanden;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelinginstallaties(s);
• idem van liftinstallatie(s);
• idem van bliksem beveiligingsinstallatie;
• idem van hydrofooninstallatie;
• idem van glazenwasinstallatie;
• idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s);
• sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. voor zover benodigd in openbare ruimten;
• inspecties dakbedekking;
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, terrassen, riolering en terrein;
• verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
• brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimten;
• 5 % administratiekosten;
• deze opsomming is niet limitatief.

Aanvaarding
In overleg, doch direct mogelijk.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar. Een kortere huur- en verlengingstermijn is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW(indien van toepassing).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bestemming en gebruik
De ruimte aan de Savannahweg 67-69 te Utrecht zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden, opleidingen en/of vergaderfaciliteiten.

Complete bestemmingsplaninformatie treft u in de bijlage aan.

Bijzonderheden
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Bijlagen
• Bestemmingsplaninformatie
• Kadastrale kaart
• NEN 2580 meetstaat

Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 125 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 maanden, 2 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1986
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Savannahweg 67 - 69
Plaats Utrecht
Land NL
Ligging bedrijventerreinkantorenpark
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 2045 m²
Kantoor
Oppervlakte 573 m²
Oppervlakte in units vanaf 283 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen inbouwarmaturenliftente openen ramenkabelgotensysteemplafondtoiletpantryverwarmingkamerindeling
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.