Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Verkocht onder voorbehoud

Slotlaan 265, Zeist 3701 GG Zeist

3701 GG Zeist huurprijs € 1.750 p.m.

Omschrijving

Omgevingsfactoren
Het object is midden in het winkelgebied aan de lange straat “De Slotlaan” gesitueerd. De Slotlaan kenmerkt zich door de vele winkels en horecagelegenheden. Landelijke winkelformules zoals o.a. Vodafone, Hema, America Today, Rituals en Vero Moda worden afgewisseld met lokale ondernemers. Door de goede parkeermogelijkheid en een goede verbinding met de bus is het een...

Brochure

Download de brochure van Slotlaan 265, Zeist.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Zeist

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
Het object is midden in het winkelgebied aan de lange straat “De Slotlaan” gesitueerd. De Slotlaan kenmerkt zich door de vele winkels en horecagelegenheden. Landelijke winkelformules zoals o.a. Vodafone, Hema, America Today, Rituals en Vero Moda worden afgewisseld met lokale ondernemers. Door de goede parkeermogelijkheid en een goede verbinding met de bus is het een aantrekkelijke plek. Op donderdag en zaterdag is er warenmarkt op Belcour en op de Markt (plein naast de bibliotheek), deze markt trekt vele bezoekers.

Object
Het van origine winkel- woonhuis is gebouwd rond 1940 en is gelegen aan de gezellig winkelstraat de Slotlaan. De propositie was jarenlang in gebruik als bedrijfsruimte maar is volgens het bestemmingsplan en qua indeling ook uitermate geschikt als horeca gelegenheid dan wel als winkel met de mogelijkheid om de verdiepingen in gebruik te nemen als woning/appartement.

De Slotlaan is onlangs opnieuw ingedeeld om de straat nog toegankelijker te maken voor het winkelend publiek. De herindeling van de Slotlaan maakt onderdeel uit van het complete plan om het centrum van Zeist onderhanden te nemen en te vernieuwen. Er is gekozen voor een autoluw centrum en meer groen om het verblijf nog toegankelijker te maken en het verblijf voor zowel bewoners, bezoekers en winkeliers te optimaliseren. De huidige verdeling is als volgt:

Begane grond - winkelruimte - circa 117 m²
1e verdieping - bedrijfsruimte - circa 53 m²
2e verdieping - opslagruimte - circa 30 m²
Totaal: circa 200 m²

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 1.750,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf contracten af te sluiten de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, zoals partijen genoegzaam bekend is en onder andere voorzien van:

- representatieve entree;
- keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- C.V. installatie voorzien van radiatoren;
- toiletten;
- huidige vloerbedekking.

Parkeren
Er zijn diverse mogelijkheden om te parkeren in Zeist. Langs en achter de Slotlaan of in de nabijgelegen parkeergarages kan er worden geparkeerd tegen betaling.

Aanvaarding
Per direct.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Zeist is goed te bereiken via de A12 en de A28.

Openbaar vervoer
Vanaf Utrecht CS rijden de volgende bussen; Bus 50, 53, 74 en 251.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘Centrum-1’ met als functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – ambachtelijk’, dit houdt in dat de ruimte onder andere geschikt is voor ambachtelijke bedrijven, detailhandel, horeca categorie 1 t/m 4, publiekgerichte dienstverlening en wonen (op de verdieping).

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren. Een kortere huurperiode is bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 1.750 p.m.
Huur BTW belast ja
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1938
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Slotlaan 265
Plaats Zeist
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 200 m²
Horeca toegestaan ja
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.