Smallepad 13 15, Amersfoort 3811 MG Amersfoort

3811 MG Amersfoort huurprijs € 13.750 p.m.

Omschrijving

Omgevingsfactoren
Uniek object gelegen aan het Smallepad in het stationsgebied van Amersfoort op loopafstand van het station, stadscentrum en winkelvoorzieningen o.a. aan het Eemplein. Het gebouw vormt een unieke tegenstelling en een bijzonder rustpunt tussen de grote kantoorgebouwen waar onder anderen gevestigd zijn de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed (RCE), Uitgeverij ThiemeMeulenhoff,...

Brochure

Download de brochure van Smallepad 13 15, Amersfoort.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Amersfoort

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
Uniek object gelegen aan het Smallepad in het stationsgebied van Amersfoort op loopafstand van het station, stadscentrum en winkelvoorzieningen o.a. aan het Eemplein. Het gebouw vormt een unieke tegenstelling en een bijzonder rustpunt tussen de grote kantoorgebouwen waar onder anderen gevestigd zijn de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed (RCE), Uitgeverij ThiemeMeulenhoff, Politie Amersfoort, Vesting Finance en tal van andere ondernemingen onder meer in de creatieve sector. Naast parkeergelegenheid op eigen terrein voor 11 auto's is ook de Agis Parkeergarage op loopafstand (tegen betaling) beschikbaar. Op korte afstand lopen, is de monumentale Koppelpoort, en land- en waterverdedigingswerk uit de Middeleeuwen, geroemd door de bewoners van Amersfoort en ook zeer bekend bij de vele passanten als zij Amersfoort per trein passeren. Op het Eemplein zijn behalve veel winkels ook gevestigd Archief Eemland, Bibliotheek Amersfoort, Scholen in de Kunst en KaDE, de kunsthal. Ook bij het Eemplein is nog een enorme parkeergarage.

Algemeen
Dit rijksmonument, door velen omschreven als een parel in de binnenstad, werd in 1863 door de Nederlandsche Centraal Spoorweg Maatschappij (NCS) gebouwd als stationsgebouw. De NCS had de architect Nicolaas J. Kamperdijk verzocht om drie typen stationsgebouwen te ontwerpen. In Amersfoort werd het grootste type gebouwd. Het gebouw heeft tot 1902 dienst gedaan als stationsgebouw. In 2003 is het pand volledig gerestaureerd en verbouwd tot kantoorruimte. De naast gelegen antieke Noorse tramwagon is ook omgebouwd tot kantoorruimte en kan dienst doen als bijzondere vergaderruimte waar u uw klanten kunt ontvangen. Zowel het pand als de wagon zijn volledig geïsoleerd. Voor de verhuur is ca. 840 m² VVO kantoorruimte beschikbaar verdeeld over drie verdiepingen. Eventuele verkoop is bespreekbaar.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is gemakkelijk bereikbaar met de auto. De rijkswegen A28 en de A1 zijn bereikbaar binnen 15 autominuten.

Per Openbaar Vervoer
Het object is gelegen op enkele minuten loopafstand van het Centraal Station.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in huidige staat.

• representatieve entree met natuursteen vloer en met vestibule (garderobewand) en gescheiden toiletgroepen voor m/v;
• goede afwerking van plafonds, muren en vloeren;
• plafondverlichting en uplighters; sommige hanglampen (ter plekke aan te wijzen) worden door vertrekkend huurder
meegenomen;
• fraaie detaillering van trappen, balustrades en raampartijen;
• bedrijfskeuken met kastjes en apparatuur ter overname;
• vloerbedekking
• dubbele beglazing;
• cv-installatie met armaturen;
• meterkast met uitgebreide technische installatie;
• alarminstallatie;
• klimaatbeheersing;
• fraai antiek torenuurwerk met bedieningsmechaniek in voorgevel; bediening in overleg met eigenaar;
• verhard parkeerterrein met slagboom;
• historische tramwagon inclusief bestuurderstoelen, wandverlichting en airco.

Bestemmingsplan
Het object aan het Smallepad zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden. Voor het volledige bestemmingsplan en bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u naar het bestemmingsplan op de website van ruimtelijkeplannen.nl

Energielabel
Niet aanwezig/nodig omdat het object een rijksmonument betreft.

Huurprijs
€ 165.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Tien (10) jaar met aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden

Aanvaarding
per 1 september 2019, zo mogelijk eerder.

Parkeren
Het object beschikt op eigen terrein over 11 parkeerplaatsen waarvan 2 parkeerplaasten met laadpaal. Tevens is er een kleine fietsenstalling aanwezig.

BTW
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Ten aanzien van nutsvoorzieningen, data en telecommunicatie zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende bedrijven.

Betaling
Per maand of kwartaal vooruit.

Bijzonderheden
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/vehuurder.

Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 13.750 p.m.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 maanden geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1865
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Smallepad 13 15
Plaats Amersfoort
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 840 m²
Oppervlakte in units vanaf 840 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen te openen ramentoiletpantry
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.