Steenweg 25 , 3511 JL, Utrecht

OBJECT
Dit object betreft een nette winkelruimte welke gelegen is aan de Steenweg 25 te Utrecht en heeft een vloeroppervlakte van in totaal 76 m². Momenteel word het hele object geheel hoogwaardig gerenoveerd, daardoor zal het een chique uitstraling hebben en een echte eyecatcher zijn.

Achterin de winkel bevindt zich momenteel een opslag-/personeelsruimte, alsmede drie pasruimten. Uiteraard bent u vrij om deze indeling aan te passen, het betreffen geen constructieve wanden. Door de prominente hoekligging op de kruising van de Steenweg en de Hekelsteeg, beschikt het object over uitstekende etalagemogelijkheden en een hoge zichtbaarheid.

Om de hoek aan de Hekelsteeg 27 is nog een commerciële ruimte beschikbaar van circa 25 m², tevens is er een extra opslagruimte te huur. Op de bijgevoegde plattegrond een duidelijke weergave van de situatie.

FRONTBREEDTE
Doordat het object op de hoek is gelegen heeft het een frontbreedte van circa 8 m¹.

LOCATIE
Het object is gelegen op een top locatie aan de Steenweg 25 midden in één van de bekende straten in het winkelgedeelte van het centrum van Utrecht. Hier komen dagelijkse voorzieningen, dienstverlenende concepten, unieke speciaalzaken, cultuur en horeca op een aantrekkelijke manier samen. Bekende ondernemers welke op steenworp afstand gevestigd zijn, zijn onder andere Omoda, Madaq Chocolatier, Silly's Store, Broodje Ben, Sam Friday en Leonidas bonbons.

HUURPRIJS
De huurprijs van de winkelruimte aan de Steenweg 25 bedraagt € 3.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.
De opslagruimte wordt verhuurd voor € 250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal schoon en ontruimd worden aangeboden in huidige staat en casco worden verhuurd. De huidige voorzieningen aanwezig in het winkelpand zijn onder andere;

- toilet;
- pantry;
- huidige vloer;
- huidige verlichting;
- 3 pasruimten.

De huidige airco werkt momenteel niet, deze samen met de andere door voorgaand huurder achtergebleven voorzieningen, al dan niet werkend, worden eenmalig om niet aan huurder ter beschikking gesteld.

BESTEMMING
De bestemming van het object luidt ‘Centrum-1’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

- detailhandel;
- publiekgerichte dienstverlening;
- bij ter plaatse toegestane functies behorende werkplaatsen en atelier- praktijk-, kantoor- en opslagruimten.

BEREIKBAARHEID
Doordat de Steenweg midden in het centrum ligt, is de bereikbaarheid met de auto erg beperkt.

Openbaar vervoer
Op 5 minuten loopafstand ligt het station Utrecht Centraal.

PARKEREN
Parkeren in het centrum van Utrecht is mogelijk in de parkeergarage van Hoog Catharijne, 5 minuten loopafstand de parkeergarage Springweg waar er 24/7 geparkeerd kan worden. Op 10 minuten loopafstand zit de parkeergarage van Hoog Catharijne.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

HUURBETALING
Per 1 (één) maand vooruit.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BIJZONDERHEDEN
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.