Sterrebaan 9 - 13, Utrecht 3542 DJ Utrecht

3542 DJ Utrecht huurprijs € 45 m² p.j.

Omschrijving

Omgevingsfactoren
De bedrijfs- en kantooruimten gelegen aan de Sterrebaan 5-7 en 9-13 zijn gelegen op het bruisende bedrijventerrein ‘Lage Weide Noord’. Lage Weide Noord ligt ten westen van Utrecht, langs de rijksweg A2. Hierdoor is het bedrijventerrein gemakkelijk bereikbaar. In de omgeving zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: HEMA, Praxis, Gamma, Ziggo, PepsiCo, Kuehne + Nagel,...

Brochure

Download de brochure van Sterrebaan 9 - 13, Utrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Utrecht (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
De bedrijfs- en kantooruimten gelegen aan de Sterrebaan 5-7 en 9-13 zijn gelegen op het bruisende bedrijventerrein ‘Lage Weide Noord’. Lage Weide Noord ligt ten westen van Utrecht, langs de rijksweg A2. Hierdoor is het bedrijventerrein gemakkelijk bereikbaar. In de omgeving zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: HEMA, Praxis, Gamma, Ziggo, PepsiCo, Kuehne + Nagel, Pouw en DHL. In de omgeving bevinden zich een aantal restaurants en een tankstation.

Omschrijving object
Het betreft verschillende kantoor- en bedrijfsruimten gelegen aan de 9-13 te Utrecht welke voor de verhuur beschikbaar zijn.

De objecten aan de Sterrebaan 9-13 te Utrecht hebben de volgende vloeroppervlakten:

Kantoorruimte
Kantoorruimte begane grond circa 235 m²
Kantoorruimte 1e verdieping circa 255 m²
Totaal: circa 490 m²

Bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte begane grond circa 1.024 m²
Entresol circa 550 m²
Totaal: circa 1.574 m²

Enkel te huur als geheel.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 45,00 per m² per jaar exclusief BTW;
Kantoorruimte: € 80,00 per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Bereikbaarheid

Per auto
De objecten zijn goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 (Amsterdam-Den Bosch) en de N 230 (Zuilense Ring). Via de afslag Maarssen bent u binnen enkele minuten bij de bedrijfsunits.

Per Openbaar Vervoer,
Per openbaar vervoer is het object bereikbaar. Vanaf de dichtst bijzijnde bushaltes (ca. 2 minuten loopafstand) de Niels Bohrweg, Savannahweg en Ambachtsweg vertrekken de buslijnen 5, 37, 38 en 48 welke goede verbindingen onderhouden met onder meer het centraal station Utrecht en station Maarssen.

Parkeren
Er zijn parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Parkeren is tevens mogelijk op de openbare weg (gratis).

Bestemming
De bestemming van de Sterrebaan is volgens artikel 3 van bestemmingsplan Lage Weide ‘Bedrijventerrein’. Het object zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als bedrijfsruimte voor bedrijfsdoeleinden en de kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat. Onder ander voorzien van de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- vrije hoogte circa 6 meter;
- maximale vloerbelasting circa 1.250 kg / m²;
- glad afgewerkte betonvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur / laad- en losdeur;
- verwarming d.m.v. gasheaters;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- daglichttoetreding middels lichtstraat.

Kantoorruimte
- huidige vloerbedekking;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van een cv-installatie in combinatie met radiatoren;
- deels voorzien van airconditioning;
- pantry;
- toilet (begane grond);
- toiletgroep (1e verdieping).

Huurtermijn
Vijf (5) jaar, aansluitend vijf (5) verlengingsjaren. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 45 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 2 maanden, 2 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2000
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Sterrebaan 9 - 13
Plaats Utrecht
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1574 m²
Oppervlakte in units vanaf 425 m²
Kantoor oppervlakte 490 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.