Wandelpad 102 , 1211 GR, Hilversum

OMGEVINGSFACTOREN
Het Wandelpad 102 ligt in het centraal gelegen Hilversum. Op 6 minuten loopafstand bevinden zich het park Laapersveld en station Hilversum Sportpark. Het centrum van Hilversum ligt op circa 15 minuten lopen. De omgeving biedt basisvoorzieningen zoals de Albert Heijn en diverse horecagelegenheden, zoals Café Tolhuis en De Houtoven. Dankzij de nabijheid van de A27 en de A1 is de locatie uitstekend bereikbaar vanuit Utrecht, Amsterdam, Amersfoort en de rest van de Randstad.

OBJECT
Wandelpad 102 betreft een woning (3 appartementsrechten) met daarin 6 huurders/bewoners. De oppervlakte van het object bedraagt in totaal 125,90 m² GOW, verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over 6 studio's, met een gezamenlijke toilet per verdieping. Elke studio heeft een eigen douche en keuken.

De oppervlakte is als volgt verdeeld;

Begane grond : 52,8 m² GOW
1e verdieping: 42,7 m² GOW
2e verdieping: 30,4 m² GOW
Tuin: circa 30 m² BVO

De plattegrondtekeningen en NEN 2580 meetstaat zijn beschikbaar in de digitale dataroom.

HUURSITUATIE
In de woning zijn alle 6 studio's verhuurd met een gezamenlijke huurstroom van € 35.950,- per jaar kale huur.
In de dataroom is het huuroverzicht opgenomen, inclusief servicekosten, voorschot energie en waarborgsommen.

KOOPSOM
€ 520.000,- kosten koper.
Over de koopsom is géén BTW verschuldigd.

BIEDING
Het verkoopproces is erop gericht om een concrete bieding te ontvangen op basis waarvan verkoper tot een levering van het object kan komen.
De volgende informatie dient in ieder geval opgenomen te worden in uw bieding:

•een korte omschrijving van de kandidaat-koper(s) inclusief adresgegevens en UBO (Ultimate Benificial Owner(s));
•de koopsom k.k. gespecificeerd;
•eventuele voorbehouden en voorwaarden.

KADESTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hilversum
Sectie: N
Nummer: 8239
Appartementsindices: A1, A2, A3
Grootte: 92 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden geleverd in de huidige staat, derhalve gedeeltelijk verhuurd en onder meer voorzien van de volgende aanwezige voorzieningen:

• Verwarming en warm water via centrale cv-installatie
• Achtergevel kunststof kozijnen met dubbel glas
• Voorgevel houten kozijnen met dubbel glas
• Alle studio’s voorzien van koelkast, (pvc) vloerbedekking en raambekleding
• Warmtemeters op alle radiatoren
• Centrale aansluiting internet

ENERGIELABEL
De woning beschikt over energielabel D, geldig tot en met 17 april 2036. Het energielabel is beschikbaar in de dataroom.

BESTEMMING EN GEBRUIK
De bestemming luidt 'Wonen-1'. Dit houdt in dat het volgende gebruik is toegestaan:
Het wonen in aaneengebouwde woningen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteit.

Voor de huidige indeling en gebruik is door de gemeente formele toestemming verleend, welke in de dataroom is terug te vinden.

BERIJKBAARHEID
Per auto
Hilversum ligt naast de A27 en A1. Met de auto bereikt u vanaf Het Wandelpad 102 binnen circa 7 minuten de A27 en binnen circa 11 minuten de A1.

Per openbaar vervoer
Op 5 minuten loopafstand ligt station Hilversum Sportpark. Hilversum beschikt over 3 NS-stations die in directe verbinding staan met Utrecht Centraal waar je vanaf station Hilversum Sportpark in 16 minuten bent. Daarnaast ben je in 39 minuten op Amsterdam Centraal Station.

OVERDRACHT
Datum in overleg.

BEZICHTIGEN
Mocht u het object willen bezichtigen dan verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.

LEVERING
Het object wordt expliciet ‘as is where is’ verkocht en geleverd in de huidige staat. De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte aan de kopende partij zal geschieden in de staat, waarin het zich bij het tot stand komen van de koopovereenkomst bevindt. Ter zake de koopovereenkomst geldt het algemene uitgangspunt "as is, where is", waaronder onder meer begrepen de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke staat van het verkochte in de ruimste zin van het woord en in verband waarmee de (huidige) toestand van het verkochte in alle opzichten door de kopende partij wordt aanvaard met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering. Ongeacht de in de overeenkomst opgenomen garanties en verklaringen zal Koper geen claims kunnen neerleggen of aanspraak kunnen maken op schadevergoeding voor zover het ziet op garanties en verklaringen die de feitelijke staat van het Verkochte betreffen. Verkoper wordt door Koper gevrijwaard van enige aansprakelijkheid in dit kader.

ERFDIENSTBAARHEDEN, BIJZONDERE LASTEN E.D.
Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle dienende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n). Tevens aanvaardt de koper alle bijzondere lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die aan hem bekend zijn of bekend hadden kunnen zijn uit eigen onderzoek voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van hem verlangd mag worden.

ONDERZOEKSPLICHT KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring of andere onderzoeken te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het onderhoud. Koper dient zichzelf er van te vergewissen dat het verkochte (inclusief installaties) beschikt over de normale en door koper specifiek gewenste eigenschappen. Verkoper staat er niet voor in dat het verkochte (inclusief installaties) bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor het normale c.q. het door koper specifieke beoogde gebruik nodig zijn. Elk risico dat dit gebruik niet mogelijk of toegestaan zal zijn, is voor rekening van de koper. Koper is genoegzaam bekend met de staat van het verkochte, de zich daarop bevindende opstallen alsmede de fundering daarvan. Koper zal verkoper niet aanspreken op eventuele aan het verkochte (inclusief installaties) geconstateerde of te constateren (verborgen en/of technische) gebreken en tekortkomingen, door welke oorzaak ook ontstaan.

MILIEU
Koper aanvaardt uitdrukkelijk de milieukundige toestand van het verkochte. Verontreinigingsrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alsmede eventueel aanwezige asbest komen voor risico van koper en kan nimmer aanleiding geven tot ontbinding van de koopovereenkomst, schadevergoeding of verrekening.

NOTARIS
Naar keuze koper.

ZEKERHEIDSINSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

DISCLAIMER
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden