Weverstede 15 - 27, Nieuwegein 3431 JS Nieuwegein

3431 JS Nieuwegein huurprijs € 95 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Dit opvallende kantoorpand is gelegen in het nieuwe stadscentrum van Nieuwegein en bestaat uit casco vloeren en reeds ingedeelde kantoorruimten. De casco vloeren zijn naar eigen wens en in overleg met verhuurder in te richten. Door de markante uitstraling en de zichtlocatie is het object een echte eye-catcher. Voor de verhuur is in totaal circa 5.392 m² beschikbaar. De ruimtes worden...

Brochure

Download de brochure van Weverstede 15 - 27, Nieuwegein.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Nieuwegein

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Dit opvallende kantoorpand is gelegen in het nieuwe stadscentrum van Nieuwegein en bestaat uit casco vloeren en reeds ingedeelde kantoorruimten. De casco vloeren zijn naar eigen wens en in overleg met verhuurder in te richten. Door de markante uitstraling en de zichtlocatie is het object een echte eye-catcher. Voor de verhuur is in totaal circa 5.392 m² beschikbaar. De ruimtes worden verhuurd vanaf circa 150 m².

Omgevingsfactoren
Dit representatieve kantoorpand is gelegen in het vernieuwde stadscentrum van Nieuwegein. Met winkelcentrum CityPlaza op loopafstand.
De perfecte ligging, de goede bereikbaarheid, zowel per auto als per openbaar vervoer, de verschillende grootte van kantoorvloeren en de zelf in de delen inrichtingsmogelijkheden maken dit kantoor een unieke en prettige plek om uw bedrijf te huisvesten.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, o.a. voorzien van:

• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Luchtbehandeling met topkoeling;
• Toiletvoorzieningen per verdieping;
• Invalidetoilet op de begane grond;
• Lift;
• Kabelgoten ten behoeve van data- elektrabekabeling.

In overleg met de eigenaar zijn specifieke opleveringswensen in nader overleg bespreekbaar.

Object
Voor de verhuur is circa 5.392 m² kantoorruimte beschikbaar welke als volgt is verdeeld

1e verdieping - Circa 905 m²
2e verdieping - Circa 544 m²
3e verdieping - Circa 704 m²
4e verdieping - Circa 942 m²
5e verdieping - Circa 946 m²
6e verdieping - Circa 906 m²
7e verdieping - Circa 643 m²

Huurprijs
Vanaf € 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De servicekosten bestaan o.a. uit:
• gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten inclusief terreinverlichting en gevelreclame naam kantoorgebouw, indien mogelijk zal er gebruik worden gemaakt van afrekening o.b.v. (tussen) meterstanden;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelinginstallaties(-s);
• idem van liftinstallatie(s);
• idem van bliksem beveiligingsinstallatie;
• idem van hydrofooninstallatie;
• idem van glazenwasinstallatie;
• idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s);
• sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. voor zover benodigd in openbare ruimten;
• inspecties dakbedekking;
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, terrassen, riolering en terrein;
• verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
• brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimten;
• deze opsomming is niet limitatief.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is gelegen in het stadscentrum van Nieuwegein. De centrale ligging en goede bereikbaarheid maken dit object tot een unieke hotspot.
Per Openbaar Vervoer
De haltes van het openbaar vervoer (tram en bus) zijn op 2 minuten loopafstand bereikbaar.

Parkeren
Onder het object bevindt zich een parkeerdek en parkeerkelder, de huurprijs per parkeerplaats per jaar bedraagt € 350,- te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg, doch direct mogelijk.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar. Een kortere huur- en verlengingstermijn is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW(indien van toepassing).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bestemming en gebruik
De ruimte op de Weverstede zal u door huurder kunnen worden gebruikt ten behoeve van kantoorwerkzaamheden en de parkeerplaatsen als opstelplaats voor personenauto’s.

Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente.

Bijzonderheden
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 95 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 2 maanden, 2 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1987
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Weverstede 15 - 27
Plaats Nieuwegein
Land NL
Ligging kantorenparkwinkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 5392 m²
Oppervlakte in units vanaf 150 m²
Verdiepingen 7
Voorzieningen inbouwarmaturenliftente openen ramenkabelgotensysteemplafondtoiletpantryverwarmingkamerindeling
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.