Weverstede 31 - 59, Nieuwegein 3431 JS Nieuwegein

3431 JS Nieuwegein huurprijs € 95 m² p.j.

Omschrijving

Omgevingsfactoren:
Dit unieke kantoorpand is gelegen in het vernieuwde stadscentrum van Nieuwegein. Door de perfecte ligging, de goede bereikbaarheid, zowel per auto als per openbaar vervoer, de verschillende grote kantoorunits en de modern ingerichte werkplekken maken dit kantoor met uitstek geschikt voor de startende, groeiende en succesvolle ondernemer.

Object:
Voor de verhuur is circa...

Brochure

Download de brochure van Weverstede 31 - 59, Nieuwegein.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Nieuwegein

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren:
Dit unieke kantoorpand is gelegen in het vernieuwde stadscentrum van Nieuwegein. Door de perfecte ligging, de goede bereikbaarheid, zowel per auto als per openbaar vervoer, de verschillende grote kantoorunits en de modern ingerichte werkplekken maken dit kantoor met uitstek geschikt voor de startende, groeiende en succesvolle ondernemer.

Object:
Voor de verhuur is circa 1.268 m² kantoorruimte beschikbaar;
3e verdieping - Circa 223,00 m²
4e verdieping - Circa 522,80 m²
5e verdieping - Circa 522,80 m²
Totaal - Circa 1.268,60 m²

Huurprijs:
Vanaf € 95,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
€ 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige gerenoveerde staat, schoon en ontruimd, opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:

• vloerbedekking;
• systeemplafonds met verlichting;
• zonwering binnenzijde;
• luchtbehandeling met topkoeling;
• gedeelde toiletgroep op centrale gang;
• lift.

Parkeren:
Het object beschikt over 109 parkeerplaatsen welke gelegen zijn op het onderliggende parkeerterrein. De huurprijs per parkeerplaats per jaar bedraagt € 350,00 te vermeerderen met BTW. Daarnaast is er voldoende betaald parkeren mogelijk in de directe omgeving.

Bestemming en gebruik:
Het object is uitermate geschikt voor zakelijke en maatschappelijke activiteiten zoals de health en wellness branche.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling:
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW (indien van toepassing).

Bereikbaarheid:
De kantoorruimte is goed bereikbaar. Op slechts enkele autominuten afstand bevinden zich de autosnelwegen A2, A12 en A27. Bovendien bevindt de sneltramhalte zich voor de deur. Daarvandaan gaan zeer frequent sneltrams richting Utrecht Centraal Station, Nieuwegein Zuid en IJsselstein.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding:
In overleg, doch direct mogelijk.

Bijzonderheden:
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 95 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 2 maanden, 2 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1987
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Weverstede 31 - 59
Plaats Nieuwegein
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrumwijkwinkelcentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1 m²
Kantoor
Oppervlakte 1268 m²
Oppervlakte in units vanaf 223 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen inbouwarmaturenliftente openen ramen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.