Weverstedehof 4 - 8, Nieuwegein 3431 HR Nieuwegein

3431 HR Nieuwegein huurprijs € 95 m² p.j.

Omschrijving

Omgevingsfactoren
Het complex Weverstede is gelegen in het centrum van Nieuwegein tegenover het “City Plaza Shopping Center”. De Weverstede bestaat uit appartementen vanaf de 1e verdieping en op de begane grond zijn diverse ondernemers te vinden zoals de SNS-bank, Tempo Team en ABN-AMRO Bank. In het tegenovergelegen “City Plaza Shopping Center” bevinden zich circa 150 winkels op het gebied van...

Brochure

Download de brochure van Weverstedehof 4 - 8, Nieuwegein.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Nieuwegein

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
Het complex Weverstede is gelegen in het centrum van Nieuwegein tegenover het “City Plaza Shopping Center”. De Weverstede bestaat uit appartementen vanaf de 1e verdieping en op de begane grond zijn diverse ondernemers te vinden zoals de SNS-bank, Tempo Team en ABN-AMRO Bank. In het tegenovergelegen “City Plaza Shopping Center” bevinden zich circa 150 winkels op het gebied van mode, lifestyle en beauty, daarnaast zijn er diverse gezellige horecagelegenheden te vinden. Bekende ondernemers die hier zijn gevestigd zijn onder andere Jumbo, Rituals, HEMA, Mango, H&M en Hünkemoller. Naast deze gerenommeerde ondernemers zijn er onder andere ook een bakker, een bloemist en diverse kappers te vinden. Met andere woorden, dit bruisende hart van Nieuwegein is een uitstekende plek om uw kantoor, winkel of dienstverlenende bedrijf te vestigen.

Object en huurprijs
Er zijn diverse ruimten beschikbaar in de Weverstede, onderstaand een overzicht van de ruimten;

Huisnummer 4 - circa 60 m² - VERHUURD
Huisnummer 4a - circa 118 m² - € 95,-
Huisnummer 6 - circa 310 m² - € 95,-
Huisnummer 7 - circa 195 m² - € 95,-
Huisnummer 8 - circa 112 m² - VERHUURD

Prijzen per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voor een overzicht van de ruimten zie de bijgevoegde plattegronden.

Voorschot servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven. Daarnaast zal er € 35,- per m² per jaar in rekening worden gebracht als voorschot voor de stadsverwarming.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar. Een kortere huurtermijn is echter bespreekbaar.

Opleveringsniveau
De ruimte zal casco (schoon en ontruimd) worden aangeboden in huidige staat voorzien van sanitair. In overleg met verhuurder is een verbouwing/renovatie bespreekbaar, doch dit zal invloed hebben op de huurprijs.

Parkeren
Er is onder Cityplaza een groot aanbod aan parkeergelegenheden. Er zijn verschillende mogelijkheden qua abonnementen en tarieven. Tevens zijn onder het nabijgelegen Stadshuis en bij Theater de Kom parkeergarages.

Bestemming en gebruik
Vele gebruiksmogelijkheden zijn toegestaan. De ruimten lenen zich bijvoorbeeld uitstekend voor wellnessdoeleinden, sportgelegenheden, uiterlijke verzorging etc.

De objecten vallen binnen het bestemmingsplan ‘Binnenstad 2007’. De bestemming van de objecten zijn ‘Kantoor’ met als lettertekenaanduiding ‘centrumfuncties (c)’ en ‘wonen (w)’. Dit houdt in dat volgende gebruik mogelijk is;
• Kantoren, al dan niet in combinatie met aan de kantoorfunctie ondergeschikte dienstverlening;
• Ter plaatse van de aanduiding (c) tevens voor centrumdoeleinden zoals bedoeld in artikel 4, lid 1 onder a, c, d en e, uitsluitend in de eerste bouwlaag vanaf maaiveld;
• Ter plaatse van de aanduiding (w), tevens voor wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep vanaf de tweede bouwlaag vanaf maaiveld, met dien verstande dat toegangen en trappenhuizen en bij de woningen behorende bergingen overal zijn toegestaan;

4.1. Bestemmingsomschrijving
De op de plankaart voor Centrumdoeleinden 1 (C1) aangewezen gronden zijn, met in achtneming van het bepaalde in artikel 3, bestemd voor:
a. Detailhandel;
c. Dienstverlening;
d. Horeca in de categorieën 1 en 2 van de van deze voorschriften deel uitmakende Staat van Horeca-activiteiten;
e. Ambachtelijke bedrijven.

Voor de plattegronden en uitgebreide bestemmingsplanomschrijving kunt u geheel vrijblijvend de brochure downloaden, hierin onder andere een specificatie van de horeca categorieën.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 95 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 maanden, 2 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1980
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Weverstedehof 4 - 8
Plaats Nieuwegein
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrumwijkwinkelcentrumin woonwijk
Winkelruimte
Oppervlakte 623 m²
Oppervlakte in units vanaf 118 m²
Horeca toegestaan ja
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.