Zamenhofdreef 19, Utrecht 3562 JT Utrecht

3562 JT Utrecht koopprijs € 625.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Deze winkel-/commerciële ruimte is gelegen aan de entree van het winkelcentrum Overvecht en is in gebruik als een banketbakkerij (winkel en bakkerij). Door de ligging op de hoek van de winkelstrip aan de Zamenhofdreef is de zichtbaarheid van het object zeer goed.

Voor de verkoop is circa 264 m² VVO beschikbaar verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Momenteel wordt de ruimte...

Brochure

Download de brochure van Zamenhofdreef 19, Utrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Utrecht (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Deze winkel-/commerciële ruimte is gelegen aan de entree van het winkelcentrum Overvecht en is in gebruik als een banketbakkerij (winkel en bakkerij). Door de ligging op de hoek van de winkelstrip aan de Zamenhofdreef is de zichtbaarheid van het object zeer goed.

Voor de verkoop is circa 264 m² VVO beschikbaar verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Momenteel wordt de ruimte gehuurd door Van Kooten Banket en Brood.

Omgevingsfactoren
De winkelruimte is gelegen in ‘Shoppingcentrum Overvecht’. Dit winkelcentrum kent ruim 100 winkels, bekende ondernemers welke hier zijn gevestigd zijn onder andere de Action, Bakker Bart, C&A, H&M, Hema, Kruidvat, Vero Moda, McDonalds en de ICI Paris XL.
Naast deze landelijke bekende ketens zijn er ook diverse lokale ondernemers, lunchrooms en boetiekjes. Door de diversiteit aan winkels is er een hoge passantenstroom in dit winkelcentrum.

Object
Voor de verkoop is circa 264 m² winkel-/commerciële ruimte beschikbaar welke als volgt is verdeeld;
begane grond Circa 118,94 m²
1e verdieping Circa 144,57 m²

Het betreft het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond, gelegen in het Winkelcentrum Overvecht te Utrecht, eigendom van de Gemeente Utrecht, met de rechten van de erfpachter op de daarop gestichte opstallen. Zie eveneens de Algemene Voorwaarden voor uitgifte van gronden van de gemeente Utrecht 1989 (AV 1989), op te vragen bij ons op kantoor.

Koopsom
€ 625.000 kosten koper

Opleveringsniveau
Het object wordt in de vrij van huur en gebruik, schoon en ontruimd opgeleverd in huidige staat met o.a. de navolgende voorzieningen:

• Grotendeels dubbel glas;
• huidige vloerbedekking;
• alluminium pui met glaswerk en ingang winkel kunststof schuifpui;
• sprinklerinstallatie;
• goederenlift tot max. 500 kilo;
• tweetal Thermoscreens airconditioning/warmtegordijnen in de winkel, split level;
• Biddle Uniflo Heater in de broodbakkerij;
• afzuiging in de broodbakkerij van Multifon STD RVS afzuiging van ca. 350 cm.;
• verwarming middels Rhemha Calenta CV ketel bouwjaar 2009;
• RVS afzuigsysteem ter hoogte van de oven;
• Koelmotoren verdeeld opgesteld in het object;
• systeemplafonds met verlichting;
• luchtbehandeling;
• lift.
Overname inventaris behoort tot de mogelijkheden.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Utrecht
Sectie : H
Nummer : 1670
Groot : 1 are en 35 centiare

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Notaris
Naar keuze koper.

WOZ-waarde en gemeentelijke belastingen
WOZ-waarde 2018 : € 601.000,00
OZB eigenaar : € 1.906,97
Rioolheffing eigenaar : € 214,49

Bereikbaarheid
Per auto
Het overdekte winkelcentrum is gelegen in het noordoostelijk gedeelte van Utrecht en is met de auto goed te bereiken via de A2 en de A27.

Per Openbaar Vervoer
Zowel Centraal Station Utrecht als station “Overvecht” zijn makkelijk te bereiken middels de diverse buslijnen die vrijwel voor de deur stoppen.

Parkeren
Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen in de directe omgeving van het object.

Bestemming en gebruik
De bestemming van het object is ‘Centrum’, dit houdt in dat het volgende gebruik mogelijk is:

• detailhandel, uitsluitend op de begane grond en op de verdieping uitsluitend voor zover bestaand;
• dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
• wonen vanaf de tweede bouwlaag en hoger, al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf, dan wel een bed & breakfast, waarbij de toegangen van en bij de woningen behorende bergingen ook op de eerste bouwlaag/begane grond zijn toegestaan;

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en / of bijzondere verplichtingen
Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden en/of kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar na te melden akte van levering, Hyp4 8756/4 Utrecht d.d. 24 november 1995.
De akte van levering is op de vragen bij ons kantoor.

Bijzonderheden
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.

Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Op te vragen bijlagen
• Kadastrale kaart & bericht;
• Akte van levering;
• Meetrapport;
• AV 1989.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 625.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 3 weken, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Zamenhofdreef 19
Plaats Utrecht
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrumwijkwinkelcentrumin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 264 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.