Vlowijkerwaard 1

Magnifiek uitzicht in geweldige en rustige ambiance.

Vrijstaande villa aan autoluw hof met fantastisch uitzicht over de landerijen. Deze unieke, onder architectuur ontworpen en gebouwde villa heeft een buiten zwembad, poolhouse en ontzettend fraai aangelegde tuin met een brede diversiteit aan beplanting. De villa bezit een prettige, doordachte indeling, heeft verscheidene vertrekken aan de begane grond, hierdoor kan er gemakkelijk thuis gewerkt worden en op de verdieping zijn vijf slaapkamers en twee badkamers aanwezig.

Odijk is landelijk gezien zeer centraal gesitueerd. Het is een fijn dorp met een prettige bewonerssamenstelling. Er is een actief verenigingsleven, verscheidene sporten, zoals verschillende zaalsporten, buitensporten zoals voetbal, tennis en kanoën kunnen uitstekend uitgevoerd worden. Er is een aantrekkelijk dorpshart met verschillende toegewijde en betrokken winkeliers. Er zijn verschillende basisscholen in Odijk aanwezig. Voor voortgezet onderwijs wijkt men veelal uit naar Zeist of Utrecht. Openbaar vervoer is dichtbij. Bussen naar Utrecht, treinen naar Utrecht, Amsterdam en Arnhem. Er zijn twee treinstations op 10 minuten fietsafstand, dit zijn de stations Bunnik en Driebergen - Zeist. Het Utrecht Science Park is op hooguit 25 minuten fietsafstand gesitueerd. Kortom, de meest ideale villa op de meest ideale locatie.

Indeling villa:

Begane grond:
Entree, vestibule met kastruimte, meterkast, kast waarin de heteluchtverwarmingsketel geplaatst is, toilet met fontein. Dubbele deuren geven toegang tot de centrale hal waarvandaan de eetkamer, de woonkamer, inpandige garage en de eerste verdieping te bereiken zijn. De woonkamer annex eetkamer zijn in totaal 65 m² groot. Opvallend is het uitstekende uitzicht, enerzijds de tuin in, anderzijds over de landerijen. De woonkamer heeft een markante vorm hetgeen een gezellig en sfeervol effect geeft. Het is heerlijk licht, er is een mooie eiken vloer aanwezig en een flinke houtgestookte open haard partij. Er zijn tweemaal openslaande deuren naar de tuin aanwezig. Aan de straatzijde van de woonkamer is een gedeeltelijke scheidingswand aanwezig. Deze wand fungeert enerzijds als afscheiding en anderzijds is het een praktische boekenkast. Aan de straatzijde zijn twee vertrekken. Deze zijn te bereiken vanuit de woonkamer. Het eerste is een verrassende werkkamer met daglichttoetreding, uitzicht de tuin in en dit is een volwaardige kamer van 10 m² Het tweede is een kleiner vertrek aan de straatzijde, deze is 6 m², is lager en heeft daglichttoetreding.. Deze is 21 m² groot. In de garage is veel bergruimte aanwezig, de garage heeft een brede toegangsdeur en de installaties voor het zwembad zijn hier op een nette wijze geplaatst. Uitermate praktisch is de inpandige vanuit de garage bereikbare wasruimte van 4 m². De garage is voorzien van daglichttoetreding en er is een loopdeur.

Vanuit de centrale hal is de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop. Ouderslaapkamer van 22 m² met waanzinnig uitzicht over de landerijen. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis van 11 m², deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Derde slaapkamer van 18 m², voorzien van inbouwkasten en toegang tot eigen badkamer met dubbele wastafel, douchegelegenheid en toilet. Vanaf de overloop is nog een tweede badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een douchegelegenheid, wastafel en toilet. Vierde slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis van 11 m² met inbouwkasten. Vijfde slaapkamer, eveneens aan de voorzijde van het woonhuis van 8 m² met wastafel. Aan de overloop is nog een vaste kast aanwezig.

Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vlizo trap. Bergvliering met een hoogte van ongeveer 1.30 meter.

Bijgebouwen:
Het poolhouse is riant bemeten. Centraal is de overkapping waaronder het heerlijk toeven is. Links en rechts van de overkapping zijn een badkamer en een fitnessruimte gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, toilet en urinoir. De fitnessruimte is voorzien van daglichttoetreding en elektra.
 
Tuin:
De tuin is fraai aangelegd en uitstekend onderhouden. Er is een brede diversiteit aan mooie beplanting, bomen, heesters en struiken.

Bijzonderheden: