2e Delistraat 21 , 3531 SX, Utrecht

Instapklaar tweekamerappartement met fijne tuin in geliefd Lombok

Wonen op een toplocatie in Utrecht, met de binnenstad op steenworpafstand én een heerlijke tuin? Welkom aan de 2e Delistraat! Dit verzorgde en instapklare tweekamerappartement is gelegen in het populaire Lombok en beschikt over een moderne keuken, luxe badkamer, vernieuwd toilet en een fijne achtertuin. Een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen.

De omgeving
De woning ligt in het geliefde Lombok, één van de meest karakteristieke en levendige wijken van Utrecht. Hier woon je op korte afstand van de historische binnenstad en word je omringd door gezellige koffiebars, diverse restaurants, lokale speciaalzaken en winkels aan de Vleutenseweg en Kanaalstraat. Voor ontspanning ben je binnen enkele minuten bij SOIA aan het Amsterdam-Rijnkanaal of in het groene Majellapark.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse busverbindingen stoppen praktisch voor de deur aan de Vleutenseweg en station Utrecht Centraal bevindt zich op korte afstand, evenals de tramverbindingen. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor je zowel binnen als buiten de stad snel onderweg bent.

Indeling
Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot het moderne toilet.

Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Dankzij de prettige afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de fijne achtertuin in, waar je heerlijk kunt genieten van de rust. Tevens bevindt zich hier een praktische berging met de wasmachineopstelling.

Aansluitend aan de keuken ligt de in 2021 gemoderniseerde badkamer. Deze is luxe afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte ca. 62 m²;
-Energielabel C, geldig tot 29-05-2036;
-In 2021 gemoderniseerd, waaronder badkamer en toilet;
-Gelegen in het populaire Lombok;
-Op korte afstand van de binnenstad, Utrecht Centraal en diverse voorzieningen;
-Fijne achtertuin;
-In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen;
-Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak -Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dit betekent dat de woning volgens de bij KCAF beschikbare gegevens een indicatie A, B of C heeft;
-Oplevering in overleg.

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met tuin op een centrale locatie in Utrecht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!