Uitgebreide omschrijving
Aantrekkelijke tussenwoning met bijzonder vrije ligging aan de achterzijde en een heerlijke tuin op het zuiden met fantastisch uitzicht. Deze ruime gezinswoning heeft een frisse en moderne afwerking en beschikt over vijf slaapkamers. De huidige eigenaren hebben veel verbeteringen doorgevoerd zoals de fraaie veranda, nieuwe pui in de woonkamer met openslaande deuren en nieuwe dakbedekking met extra isolatie.
De woning ligt in een rustig hofje in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Woudenberg met veel speelgelegenheden en op korte afstand van het centrum en scholen. Uitvalswegen, bos en het “Henschotermeer” zijn vlakbij. Woudenberg is een vriendelijke gemeente op korte afstand van Amersfoort en Utrecht, maar met veel omliggende natuur voor rust en recreatie.
Begane grond:
Overdekte entree; hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte; lichte woonkamer met sfeervolle open haard, praktische trapkast en een prachtig vrij uitzicht dankzij nieuwe pui met openslaande deuren naar de tuin; aan de voorzijde gesitueerde open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van een 5 pits gaskookplaat, brede RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast.
De begane grond beschikt over nette laminaatvloer en verzorgde wandafwerking.
Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn bijzonder verzorgd aangelegd. De achtertuin is echt een eyecatcher met een heerlijke veranda, een strakke, verzorgde aanleg, maar vooral door de heerlijke vrije ligging op het zuiden. De voortuin beschikt naast de stenen berging over een praktische overkapping voor de fietsen.
Eerste Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; drie volwaardige, forse slaapkamers van ca. 14 m² ,13 m² en 10 m²; ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet.
Tweede Verdieping:
Kleine overloop met vaste kast; praktische was/stookruimte met aansluitingen wasapparatuur en opstelling c.v.-ketel; twee slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt aan het dakterras op het zuiden met prachtig uitzicht over het buitengebied van Woudenberg.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 127 m², Overig inpandige ruimte 7 m², gebouwgebonden buitenruimte 34 m² en inhoud woning 435 m³;
• Bouwjaar 1975, perceeloppervlakte 153 m²;
• Verwarming en warm water middels Nefit Smartline HR cv-ketel uit 2006;
• Woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbel glas;
• Keuken geplaatst in 2005;
• Dakbedekking vervangen in 2020;
• Veranda geplaatst in 2020;
• Nieuwe groepenkast;
• Glasvezelaansluiting aanwezig.
