Albert Cuyplaan 26 , 3931 LE, Woudenberg

Aantrekkelijke tussenwoning met bijzonder vrije ligging aan de achterzijde en een heerlijke tuin op het zuiden. Deze ruime en sfeervolle gezinswoning met 5 slaapkamers is door de huidige eigenaren uitstekend onderhouden en in de loop van de jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo treft u onder andere een nieuwe keukenopstelling met kookeiland, een grote, moderne badkamer en een gunstig energielabel A.

De woning ligt in een rustig hofje in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Woudenberg met veel speelgelegenheden en op korte afstand van het centrum en scholen. Uitvalswegen, bos en het “Henschotermeer” zijn vlakbij. Woudenberg is een vriendelijk dorp op korte afstand van Amersfoort en Utrecht, maar met veel omliggende natuur voor rust en recreatie.

Begane grond:
Entree via vergrote hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte; lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, praktische trapkast en een prachtig vrij uitzicht; aan de voorzijde gesitueerde open keuken met een luxe opstelling voorzien van een inductie kookplaat met afzuiging, oven, vaatwasmachine en een losse koel-vriescombinatie.
De begane grond heeft gestucte wanden en plafonds, in de keuken ligt een nette PVC vloer, in de woonkamer een fraaie houten vloer.

Eerste Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; drie volwaardige, forse slaapkamers van ca. 14 m² ,13 m² en 10 m²; bijzonder ruime, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede Verdieping:
Kleine overloop; praktische was/stookruimte met aansluitingen wasapparatuur en opstelling c.v.-ketel; twee slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airco en toegang biedt aan een overdekt dakterras op het zuiden met prachtig uitzicht over het buitengebied van Woudenberg.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is echt een heerlijke plek om te ontspannen, vooral door de heerlijke vrije ligging op het zuiden. In de voortuin bevindt zich een praktische stenen berging.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 126 m², Overig inpandige ruimte 7 m², gebouwgebonden buitenruimte 10 m² en inhoud woning 456 m³;
• Bouwjaar 1976, perceeloppervlakte 147 m²;
• Energielabel A;
• Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024/2025;
• Verwarming en warm water middels Bosch HR cv-ketel uit 2010;
• Airconditioning op zolder geplaatst in 2021;
• Woning is voorzien van gevel, dak- en bodemisolatie;
• Volledig dubbel glas (HR+ en HR++);
• 6 Zonnepanelen geplaatst in 2015;
• Meterkast en elektra vernieuwd/uitgebreid in 2024;
• Keuken geplaatst in 2024;
• Geveldelen vervangen door Keralit in 2017 (achter) en 2020 (voor);
• Glasvezelaansluiting aanwezig.