Ambachtstraat 10 E, 3512 ES, Utrecht

Uitgebreide omschrijving

INVESTEERDERS/BELEGGERS OPGELET

Op zoek naar een investering? Kom dan een kijkje nemen in dit appartement. Een monument in hartje stad! Welke eigenaar én huurder droomt hier nou niet van!

De woning wordt verkocht in verhuurde staat. De huurder gaat keurig met de woning om en dat is dan ook wel te zien.

Het pand is gerestaureerd onder toezicht van Monumentenzorg en rond 2011 gesplitst in 6 appartementen. Bij de grondige verbouwing zijn bijzonder veel authentieke details bewaard gebleven waaronder schouwpartijen, ornamentenplafonds en glas-in-lood.

Gelegen midden in de stad, binnen de singels. Het gebouw heeft een gemeenschappelijke opgang, maar de woning is voorzien van een eigen meterkast en cv-ketel. Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping van het pand. De bovenwoning beschikt over een woon-/eetkamer met open keuken én een badkamer. De slaapkamer is gelegen op de bovenste verdieping van het appartement. Een fijn appartement met een mooie afwerking.

Omgeving
Het complex is gelegen in het gezellige centrum van Utrecht. Vlakbij de Stadsschouwburg, maar het complex wordt ook omringd door diverse voorzieningen, als winkels en restaurants. De woning ligt vlakbij Janskerkhof, Kromme Nieuwegracht, Nobeldwarsstraat en op 5 minuten lopen van de Oudegracht. Een op en top voorzieningenniveau!

Kom binnen voor een kijkje in de woning…

Begane grond
Gemeenschappelijke entree en trapopgang naar het appartement.

2e verdieping
Hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woon-/eetkamer en de keuken.

De woon-/eetkamer heeft een sfeervolle uitstraling door de zichtbare dakconstructie. De spanten en de balken tegen het plafond geven de woning veel karakter. De dakramen zorgen voor een prettige lichtinval. Er is gebruik gemaakt van lichte kleuren, waardoor de woon-/eetkamer ruimtelijk oogt.

De keuken is halfopen en betreft een keuken in een U-opstelling. U treft hier diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuiging, een koel-/vriescombinatie, een combi-oven en een vaatwasser. De keuken heeft een neutrale kleurstelling van witte frontjes met metalen grepen en een donker aanrechtblad.

Badkamer voorzien van een douche, wastafel met spiegel en een toilet. De badkamer heeft een nette en neutrale afwerking.

3e verdieping
Via een vaste trap komt u op een open gezellige ruimte. Deze ruimte is in gebruik als slaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De ruimte heeft zijn lichtinval door het dakraam. Tevens treft u in deze ruimte de opstelplaats aan voor de wasmachine en de cv-ketel.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1920;
- het pand is rond 2011 gemoderniseerd en gesplitst onder toezicht van Monumentenzorg;
- gebruiksoppervlakte wonen 39,6 m², inhoud 167,54 m³;
- verwarming en warm water middels de cv-ketel;
- gezonde en actieve VvE. De maandelijkse kosten zijn € 245,- per maand;
- de huur bedraagt € 1.019,88 per maand;
- verhuurder draagt zorgt voor het gas en de elektra waar huurder € 100,- per maand vergoed aan verhuurder;
- de woning wordt al verhuurd sinds 2011 en per 1 maart 2021 wordt de woning verhuurd aan de huidige huurder;
- eigenaar zal de borg van € 1.095,- overmaken aan de nieuwe eigenaar (deze dient uitgekeerd te worden aan de huidige huurder, indien de woning naar wens wordt opgeleverd);
- huurcontract is op te vragen bij de verkopend makelaar;
- energielabel is in aanvraag;
- u komt te wonen in een levendige buurt in de directe nabijheid van winkels en uitvalswegen;
- een prettig contact met de overige bewoners van het object.

Oplevering in overleg.