Anna Paulownalaan 165 , 3708 HR, Zeist

4-kamerappartement met zonnig balkon in de groene en kindvriendelijke wijk Kerckebosch.

Op de achtste verdieping gelegen verzorgd appartement met drie slaapkamers en een schitterend vrij uitzicht over de omliggende bossen. Dankzij de hoge ligging geniet u hier van veel privacy, rust en een prachtig groen panorama. Het appartement is voorzien van een nieuwe kunststof pui met triple glas en screens, wat zorgt voor extra wooncomfort, uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat.

Het appartementencomplex ligt op een fraaie, groene locatie in de geliefde wijk Kerckebosch. Op loopafstand bevinden zich de natuurgebieden Heidestein en Bornia, ideaal voor wandelen en recreëren. Daarnaast zijn vrijwel alle dagelijkse voorzieningen dichtbij aanwezig. Het uitgebreide wijkwinkelcentrum Hoog Kanje ligt om de hoek en station Driebergen-Zeist is eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen A12 en A28 bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Zeist ligt op circa 2 kilometer afstand.

Begane grond:
Centrale hal met intercom

8e verdieping:
Entree met toegang tot het toilet en een ruime hal die leidt naar de heerlijk lichte woonkamer. De open keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Vanuit de hal zijn de slaapkamers bereikbaar. De oorspronkelijke derde slaapkamer is door de huidige bewoners bij de hal betrokken, waardoor een royale multifunctionele ruimte is ontstaan, ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra zitkamer. Vanuit deze ruimte is tevens de badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafel.
Het gehele appartement is netjes afgewerkt en voorzien van een keurige laminaatvloer en zonwering.

Glazenwassers balkon:
Het appartement heeft over de gehele breedte van het appartement een zonnig (smal) glazenwassers balkon, gelegen op het zuid-westen. Vanuit de woonkamer en beide slaapkamers heeft u toegang tot dit balkon.

Berging:
In de onderbouw ligt de gemeenschappelijke fietsenberging.

Bijzonderheden:
- Ruim en licht appartement in de wijk Kerckebosch.
- De volledige achterpui van het appartement is in 2022 vervangen voor een kunststof pui met triple beglazing.
- Het appartement is aan de voorzijde voorzien van HR++ glas.
- In 2024 is er een nieuwe groepenkast geplaatst
- Het appartement heeft een zonwering aan de achterzijde.
- Vanuit de woonkamer heeft u prachtig vrij uitzicht!
- In 2015 is er een eigen HR CV-combiketel geplaatst. Hierdoor zijn de blokverwarming en de (huur)boiler komen te vervallen.
- De servicekosten bedragen € 262,55per maand, dit bedrag is inclusief onder andere de reservering voor het onderhoud, opstal- en glasverzekering en waterverbruik.
- Het appartementencomplex staat op particuliere erfpachtgrond, voor dit appartement is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en er behoeft geen maandelijkse canon betaald te worden.